Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Янтарь»

Нижний Новгород, ул. Гаражная улица, д. 9

КомфортСдача: 2025м. Горьковская, 6 мин на машине
Студии + 1-3 комнаты26-92 м²24 этажей

от 8 543 936 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2025

Класс

Комфорт

Отделка

чистовая

Материал стен

Монолит-кирпич

Этажность

24

Высота потолков

от 2,7 м до 2,7 м

Парковка

Подземный

Метро

Горьковская

Дополнительные характеристики

Тип отделки

чистовая

Район

Советский район

Пешком до метро

10 мин

Описание ЖК

Янтарь» — это жилой комплекс комфорт-класса с подземным паркингом в центре Нижнего Новгорода. Строительство двухподъездного 24-этажного дома ведется в Советском районе, на тихой и спокойной улице Гаражная, в пяти минутах ходьбы от улицы Ванеева (остановка ул. Бориса Панина). Проект — жилой комплекс представляет собой два 24-этажных корпуса, объединенных общим подземным паркингом. На крыше подземного паркинга расположена большая детская площадка, зона для отдыха и спортивная площадка. На первом этаже расположатся коммерческие помещения — магазины, пункты выдачи товаров и другие полезные сервисы. Район — жилой комплекс расположен в Советском районе рядом с пересечением улиц Ванеева и Бориса Панина. Это тихое место с полностью готовой для жизни инфраструктурой. Жилой комплекс окружен развитой и подходящей для полноценной жизни инфраструктурой Советского района. В 5-15 минутах пешком от «Янтаря» располагаются сразу несколько крупных торговых центров: «Куб», «Шоколад», «Этажи». До ТРЦ «Жар-Птица» или «Фантастика» можно доехать не более чем за 10 минут. Подземный паркинг — в жилом комплексе предусмотрен большой подземный паркинг. Нет необходимости выходить на улицу, поскольку доступ в паркинг осуществляется на лифте с жилых этажей, а выезд осуществляется на второстепенную дорогу вне заторов транспорта. Подъезд — все места общего пользования выполнены по авторскому проекту с дизайнерской отделкой. На первом этаже располагаются колясочные, где можно оставить велосипед, санки или коляску. Двор — пространство двора разделено на несколько функциональных зон, включающих в себя детскую площадку с качелями и большим игровым комплексом, спортивную зону с уличными тренажерами, турниками и брусьями, зону спокойного отдыха с лавочками, теневым навесом и завораживающей взгляд кинетической скульптурой. Кладовые —в цокольном этаже расположены кладовые помещения. Здесь можно хранить крупногабаритные, сезонные или редко используемые вещи.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-YANTAR

Тип недвижимости

Квартира

Средняя цена

25 620 000 ₽

Статус

Продажа

Площадь

Студии: 26-31 м²
1-комнатные: 39-45 м²
2-комнатные: 58-67 м²
3-комнатные: 81-92 м²

Комнатность

Студии + 1-3 комнаты

Адрес

Адрес

Нижний Новгород, ул. Гаражная улица, д. 9

Район

Советский район

Город

Нижний Новгород

Область

Нижегородская область

История улицы

ЖК расположен в городской среде Нижний Новгород, в зоне Советский район, где ключевым ориентиром выступает ул. Гаражная улица. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство

Показать полностьюСвернуть

между кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером застройщик в формате Комфорт, с заявленным сроком 2025. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около 7.2/10, шумовой фон 6.7/10, уровень озеленения 7.5/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

Горьковская

Пешком до метро

10 мин

На машине до метро

6 мин

Район

Советский район

Адрес

Нижний Новгород, ул. Гаражная улица, д. 9

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 8 543 936 ₽

1-комнатные

от 16 026 888 ₽

Площадь: 39-45 м²

2-комнатные

от 23 509 840 ₽

Площадь: 58-67 м²

3-комнатные

от 30 992 792 ₽

Площадь: 81-92 м²

Студии

от 8 543 936 ₽

Площадь: 26-31 м²

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

8 543 936 ₽

Первоначальный взнос

30% · 2 563 181 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

5 980 755 ₽

Ежемесячный платеж

92 302 ₽

Переплата за весь срок

16 171 648 ₽

Общая выплата банку

22 152 403 ₽

Рекомендуемый доход семьи

147 683 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Квартиры в этом ЖК

1-комнатные
1-комнатная квартира, 42 м²

Нижний Новгород, ул. Гаражная улица, д. 9

1-комн.1 сануз.42 м²
от 16 026 888 ₽
2-комнатные
2-комнатная квартира, 63 м²

Нижний Новгород, ул. Гаражная улица, д. 9

2-комн.1 сануз.63 м²
от 23 509 840 ₽
3-комнатные
3-комнатная квартира, 87 м²

Нижний Новгород, ул. Гаражная улица, д. 9

3-комн.1 сануз.87 м²
от 30 992 792 ₽
Студии
студия, 29 м²

Нижний Новгород, ул. Гаражная улица, д. 9

Студия1 сануз.29 м²
от 8 543 936 ₽

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: 2025.

Есть ли парковка?

Да: Подземный.

Цены и спрос

Средняя цена квартиры

25 620 000 ₽

Средняя цена м²

725 606 ₽

Экология

Экологическая обстановка оценивается как умеренно благоприятная: ключевое влияние оказывают транспортная нагрузка и близость зеленых зон района.

  • Воздух: 7.2/10
  • Шум: 6.7/10
  • Озеленение: 7.5/10

Показатели качества воздуха

AQI US

8

Основной загрязнитель

p2

Температура

1°C

Влажность

92%

Ветер

4.72 м/с

Локация мониторинга: Нижний Новгород, ул. Гаражная улица, д. 9, Нижний Новгород, Россия.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Нижнедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.

Квартиры этого ЖК

Переход к карточкам квартир:

1-комнатная квартира, 42 м²2-комнатная квартира, 63 м²3-комнатная квартира, 87 м²студия, 29 м²

Информация о наличии квартир, ценах и параметрах носит справочный характер, может изменяться без уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.