Добро пожаловать

Связь с менеджером

info@nizhnedvizh.ru

Добро пожаловать

Связь с менеджером

info@nizhnedvizh.ru

ЖК «Авангард»

Нижний Новгород, Сивашский переулок, д. 4

КомфортСдача: 2023м. Чкаловская, 1 мин на машине

Студии + 1-3 комнаты26-92 м²7 этажей

Коротко: ЖК «Авангард» — ЖК класса «Комфорт» в Канавинском районе Нижнего Новгорода, застройщик СЗ АНДЭКО. Квартиры от 8,5 до 40,5 млн ₽. Сдача: 2023. Метро «Чкаловская» — 1 мин на машине. Данные обновлены 10.04.2026.

от 8 543 936 ₽

Не является публичной офертой. Информация о квартирах и ценах носит ознакомительный характер. Подробнее

Подбор квартир в Telegram

Описание ЖК

Жилой комплекс «Авангард» представляет собой шестиэтажный двухподъездный дом комфорт-класса. В подвальном этаже будут расположены кладовые, в которых удобно хранить крупные и сезонные вещи. Во дворе дома будет проведено комплексное озеленение, размещены общественные рекреационные пространства для взрослых, детские площадки и спортивная зона. Жилой комплекс «Авангард» будет расположен в Канавинском районе в Сивашском переулке. Все необходимое для комфортной жизни и отдыха уже рядом: школы, детские сады, транспорт, магазины и другие сервисы. Здание выдержано в ровной, приглушенной палитре: серых, светло-бежевых, белых тонах. Цветные переплеты окон ЖК «Авангард» подчеркивают своеобразие архитектурного решения фасада. Использование в проекте корзин для кондиционеров сохранит статусный вид фасада и поддержит выразительность архитектурного решения. Ваш дом будет красивым и аккуратным долгие годы. Во дворе жилого комплекса «Авангард» предусмотрены места для занятий спортом, детских игр и спокойного отдыха. Здесь будет интересно жителям разного возраста. Площадка для воркаута с турниками, брусьями и скамейками позволит выполнять зарядку по утрам, заниматься фитнесом или вечерней разминкой. Для детей будут организованы современные игровые пространства, побуждающие каждый раз создавать новые сценарии игры. В ЖК «Авангард» будут прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. За счет большой площади остекления в подъезде будет светло и уютно. Кладовые в ЖК «Авангард» будут расположены в подвальном этаже дома. Вход организован со двора. Для безопасности во дворе и на входе в подвальный этаж будут установлены камеры видеонаблюдения. В кладовых светло и тепло. Здесь можно хранить инструменты, зимнее снаряжение, шины, надувные лодки, другие изделия для организации отдыха и то, что не пригодилось при переезде. Благодаря кладовым пространство в комнатах освобождается от массивных шкафов и настенных кронштейнов.

Новостройки в Канавинский район — сравните срок сдачи и платёж по району.

Нужна подборка квартир в этом ЖК и по району — за 3 шага в Telegram-боте.

Все ЖК района →

Подбор в Telegram

Детали объекта

ID объекта

ZHK-AVANGARD

Тип недвижимости

Квартира

Средняя цена

25 620 000 ₽

Статус

Продажа

Площадь

Студии: 26-31 м²

1-комнатные: 39-45 м²

2-комнатные: 58-67 м²

3-комнатные: 81-92 м²

Комнатность

Студии + 1-3 комнаты

Кому подойдёт этот ЖК

Практические сценарии выбора «Авангард» — без обещаний доходности, только по фактам карточки.

Удобен тем, кто ежедневно ездит через метро «Чкаловская» — пешком около 9 мин.
Подходит для первой покупки или переезда в новостройку без переплаты за премиальный сегмент.
Широкий выбор планировок: в продаже около 83 лотов разной комнатности.
Проект близок к сдаче или уже сдан — удобно, если нужно заселяться без долгого ожидания.

Похожие ЖК для сравнения

Подборка по району, классу жилья и ценовому диапазону — чтобы сравнить альтернативы до звонка застройщику.

ЖК «Лесной» · Канавинский район · от 5 330 000 ₽
ЖК «Новый город» · Канавинский район · от 5 330 000 ₽
ЖК «Discovery» · Канавинский район · от 5 330 000 ₽
ЖК «Мёд» · Канавинский район · от 5 400 000 ₽

ЖК «Лесной»ЖК «Новый город»ЖК «Discovery»ЖК «Мёд»

История улицы

ЖК расположен в городской среде Нижний Новгород, в зоне Канавинский район, где ключевым ориентиром выступает Сивашский переулок. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство

Показать полностьюСвернуть

между кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером СЗ АНДЭКО в формате Комфорт, с заявленным сроком 2023. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около 7.2/10, шумовой фон 6.7/10, уровень озеленения 7.5/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Квартиры и цены в ЖК «Авангард»

Не является публичной офертой. Информация о квартирах и ценах носит ознакомительный характер. Подробнее

Цена от

от 8 543 936 ₽

1-комнатные

от 16 026 888 ₽

Площадь: 39-45 м²

2-комнатные

от 23 509 840 ₽

Площадь: 58-67 м²

3-комнатные

от 30 992 792 ₽

Площадь: 81-92 м²

Студии

от 8 543 936 ₽

Площадь: 26-31 м²

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

8 543 936 ₽

Первоначальный взнос

30% · 2 563 181 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

5 980 755 ₽

Ежемесячный платеж

92 302 ₽

Переплата за весь срок

16 171 648 ₽

Общая выплата банку

22 152 403 ₽

Рекомендуемый доход семьи

147 683 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Заявка на ипотеку по этому ЖК

Квартиры в этом ЖК

1-комнатные

1-комнатная квартира, 42 м²

Нижний Новгород, Сивашский переулок, д. 4

1-комн.1 сануз.42 м²

от 16 026 888 ₽

2-комнатные

2-комнатная квартира, 63 м²

Нижний Новгород, Сивашский переулок, д. 4

2-комн.1 сануз.63 м²

от 23 509 840 ₽

3-комнатные

3-комнатная квартира, 87 м²

Нижний Новгород, Сивашский переулок, д. 4

3-комн.1 сануз.87 м²

от 30 992 792 ₽

Студии

студия, 29 м²

Нижний Новгород, Сивашский переулок, д. 4

Студия1 сануз.29 м²

от 8 543 936 ₽

Не является публичной офертой. Информация о квартирах и ценах носит ознакомительный характер. Подробнее

Вопросы о покупке в ЖК «Авангард»

Сколько стоит квартира в ЖК «Авангард» в Нижний Новгород?

По данным каталога Нижнедвиж.рф, цены в ЖК «Авангард» начинаются от 8 543 936 ₽ (обновлено 10.04.2026). Точная стоимость зависит от этажа, площади и отделки — смотрите блок «Квартиры и цены».

Какие планировки есть в ЖК «Авангард»?

В продаже: 1-комнатные — от 16 026 888 ₽; 2-комнатные — от 23 509 840 ₽; 3-комнатные — от 30 992 792 ₽; Студии — от 8 543 936 ₽. Полный список — в разделе «Квартиры и цены» на этой странице.

Когда сдаётся ЖК «Авангард»?

Ориентировочный срок сдачи — 2023. Актуальный график уточняйте у застройщика; ход строительства публикуем в карточке ЖК.

Кто застройщик ЖК «Авангард» в Нижний Новгород?

Застройщик — СЗ АНДЭКО. Другие проекты девелопера — в каталоге застройщиков Нижнедвиж.рф.

Какое метро рядом с ЖК «Авангард»?

Ближайшая станция — «Чкаловская», пешком около 9 мин. Район: Канавинский район, Нижний Новгород.

Можно ли купить квартиру в ЖК «Авангард» в ипотеку?

Да. Для новостроек Нижний Новгород доступны семейная ипотека, IT-ипотека и стандартные программы банков. Рассчитайте платёж в ипотечном калькуляторе на странице или оставьте заявку на консультацию.

Сколько квартир в продаже в ЖК «Авангард»?

В каталоге указано около 83 лотов. Актуальное наличие и бронирование — у застройщика или через заявку на сайте.

Помощь при покупке в Нижнем Новгороде

Похожие жилые комплексы

Подборка по району, классу жилья, цене за м² и сроку сдачи — для сравнения перед выбором.

ЖК «На Журова»

Сдача 2025

ЖК «На Журова»

Нижний Новгород • Канавинский район

Ленинская • 7 мин.

Квартиры отот 7,7 млн ₽

ЖК «Анкор»

Сдача 2027

ЖК «Анкор»

Нижний Новгород • Канавинский район

Бурнаковская • 4 мин.

Квартиры отот 5,4 млн ₽

ЖК «Discovery»

Сдача IV кв. 2025

ЖК «Discovery»

Нижний Новгород • Канавинский район

Канавинская • 5 мин.

Квартиры отот 5,3 млн ₽

ЖК «Мёд»

Сдача 2026

ЖК «Мёд»

Нижний Новгород • Канавинский район

Чкаловская • 19 мин.

Квартиры отот 5,4 млн ₽

Весь каталог новостроек →

ЖК рядом на карте

Другие новостройки в пешей и транспортной доступности от «ЖК «Авангард»».

ЖК «Каскад на Менделеева»

Сдача Сдан

ЖК «Каскад на Менделеева»

Нижний Новгород • Канавинский район

Чкаловская • 6 мин.

Квартиры отот 6,1 млн ₽

ЖК «N1 Первый дом в Нижнем»

Сдача 2027

ЖК «N1 Первый дом в Нижнем»

Нижний Новгород • Канавинский район

Чкаловская • 4 мин.

Квартиры отот 6,7 млн ₽

ЖК «Июль»

Сдача 2025

ЖК «Июль»

Нижний Новгород • Ленинский район

Ленинская • 20 мин.

Квартиры отот 7,1 млн ₽

ЖК «Сахарный дол»

Сдача 2027

ЖК «Сахарный дол»

Нижний Новгород • Ленинский район

Горьковская • 7 мин.

Квартиры отот 5,3 млн ₽

Весь каталог новостроек →

Другие ЖК в Канавинский район

Соседние проекты в той же локации — удобно сравнить цены и инфраструктуру.

ЖК «Каскад на Архангельской»

Сдача 2024

ЖК «Каскад на Архангельской»

Нижний Новгород • Канавинский район

Бурнаковская • 12 мин.

Квартиры отот 5,3 млн ₽

ЖК «Лесной»

Сдача 2024

ЖК «Лесной»

Нижний Новгород • Канавинский район

Бурнаковская • 18 мин.

Квартиры отот 5,3 млн ₽

ЖК «Дом на Авангардной»

Сдача 2028

ЖК «Дом на Авангардной»

Нижний Новгород • Канавинский район

Бурнаковская • 10 мин.

Квартиры отот 5,8 млн ₽

ЖК «Гранд-квартал «Бетанкур»»

Сдача 2025–2026

ЖК «Гранд-квартал «Бетанкур»»

Нижний Новгород • Канавинский район

Стрелка • 4 мин.

Квартиры отот 8,0 млн ₽

Весь каталог новостроек →

ЖК в том же бюджете

Новостройки с похожей ценой входа в других районах.

ЖК «Континенталь»

Сдача 2023

ЖК «Континенталь»

Нижний Новгород • Нижегородский район

Горьковская • 10 мин.

Квартиры отот 5,3 млн ₽

ЖК «Бугров»

Сдача 2025

ЖК «Бугров»

Нижний Новгород • Ленинский район

Ленинская • 10 мин.

Квартиры отот 5,3 млн ₽

ЖК «Вега»

Сдача 2025

ЖК «Вега»

Нижний Новгород • Автозаводский район

Пролетарская • 5 мин.

Квартиры отот 5,3 млн ₽

ЖК «Маяковский парк»

Сдача Сдан

ЖК «Маяковский парк»

Нижний Новгород • Ленинский район

Заречная • 14 мин.

Квартиры отот 5,3 млн ₽

Весь каталог новостроек →

Полезные разделы сайта

Подборки по району, метро, бюджету и сервисы для покупателей жилья.

ЖК в Канавинском районе Новостройки в Канавинском районе до 6 млн ₽ЖК комфорт-класса в Канавинском районе Сданные новостройки в Канавинском районе ЖК у метро Чкаловская ЖК рядом с парком Швейцария ЖК рядом с площадью Горького ЖК рядом с Московским вокзалом Все ЖК застройщика СЗ АНДЭКО Новостройки со сдачей в 2023 году ЖК класса «Комфорт»ЖК до 6 млн ₽Все ЖК застройщика СЗ АНДЭКО Каталог новостроек Журнал о недвижимости Модули для застройщиков

Красивые места рядом с ЖК «Авангард»

Музей истории железной дороги

Музей истории железной дороги

Метромост через Оку

Метромост через Оку

Парк «Швейцария»

Парк «Швейцария»

Планетарий им. Г. Гречко

Планетарий им. Г. Гречко

Галерея кукол «Хрупкие мечты»

Галерея кукол «Хрупкие мечты»

Все красивые места Нижнего Новгорода →

Мероприятия рядом с ЖК «Авангард»

Тесла-шоу в музее «Кварки»

Тесла-шоу в музее «Кварки»

Музей занимательных наук «Кварки» · 1.8 км

Азотное крио-шоу в музее «Кварки»

Азотное крио-шоу в музее «Кварки»

Музей занимательных наук «Кварки» · 1.8 км

постоянная экспозиция музея «Кварки»

постоянная экспозиция музея «Кварки»

Музей занимательных наук «Кварки» · 1.8 км

Все мероприятия Нижнего Новгорода →

© нижнедвиж.рф 2026 — Все права защищены

Не является публичной офертой. Информация о квартирах и ценах носит ознакомительный характер. Сведения на сайте носят информационный характер и не являются предложением о заключении сделки или юридически обязательным обещанием (ст. 437 ГК РФ). Отдельные материалы могут размещаться как реклама и маркируются в соответствии с требованиями закона. Цены, сроки, характеристики объектов, наличие квартир, условия ипотечных программ и иные данные могут отличаться от фактических на момент просмотра. Актуальные условия уточняйте у застройщика, продавца или в официальных документах проекта.

ЖК «Авангард» — цены и обзор в Канавинском районе, Нижний Новгород