Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Июль»

Нижний Новгород, ул. Коллективизации, д. 1

КомфортСдача: 2025м. Ленинская, 3 мин на машине
Студии + 1-2 комнаты24-146 м²12 этажей

от 7 100 000 ₽

166 000 ₽/м² - 303 000 ₽/м²

Паспорт ЖК

Сдача

2025

Класс

Комфорт

Материал стен

Панель

Этажность

12

Высота потолков

2,75 м

Парковка

Подземный

Метро

Ленинская

Дополнительные характеристики

Район

Ленинский район

Пешком до метро

20 мин

Цена за м² от

166 000 ₽

Описание ЖК

Жилой комплекс «Июль» — это 12-этажный дом с четырьмя подъездами, который развернется на месте снесенного долгостроя. Он расположен на улице Июльских Дней в Ленинском районе Нижнего Новгорода в окружении зеленых насаждений и всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Ленинская». ЖК создан с акцентом на безопасность и максимальный комфорт его жителей. Безбарьерная окружающая среда обеспечивает доступность для людей с ограниченными возможностями, а подземный паркинг избавляет от необходимости беспокоиться о поиске места для автомобиля. Пространство комплекса продумано до мелочей: здесь расположены зоны для занятий спортом и детские площадки, что делает его идеальным местом для семейной жизни. Внутри комплекса предусмотрены коммерческие помещения, которые обеспечат жильцов всем необходимым. В них могут разместиться точки продуктовых и специализированных магазинов, салонов сотовой связи, салонов красоты, а также детских развивающих центров и офисов. Это позволит решать повседневные задачи без лишних затрат времени. Архитектура жилого комплекса «Июль» отличается вниманием к деталям и гармонией визуального ритма. Фасады здания оформлены в спокойных элегантных тонах, а контрастные акценты добавляют ему особый шарм. ЖК «Июль» может похвастаться отличной транспортной доступностью. Это дает возможность без проблем добраться до любой точки города, а до центра можно доехать всего за 20 минут. Жилой комплекс находится в непосредственной близости к важным социальным объектам. В нескольких минутах ходьбы расположены два университета, колледж, две школы и детский сад. Кроме того, рядом находятся роддом № 4, больница и поликлиника, что обеспечивает медицинскую поддержку в любое время. Для любителей культуры в окрестностях есть театр «Преображение», а для активного отдыха — Парк 1 Мая. Расположение комплекса также решает две важные задачи: проживание в районе с хорошей экологической обстановкой и наличие зелени вокруг. Это создает комфортные условия для жизни и позволяет наслаждаться природой прямо у порога вашего дома.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-IYUL

Тип недвижимости

Квартира

Средняя цена

17 450 000 ₽

Статус

Продажа

Площадь

Студии: 24 м²
1-комнатные: 40 м²
2-комнатные: 71 м²
Помещения: 64-146 м²

Комнатность

Студии + 1-2 комнаты

Адрес

Адрес

Нижний Новгород, ул. Коллективизации, д. 1

Район

Ленинский район

Город

Нижний Новгород

Область

Нижегородская область

История улицы

ЖК расположен в городской среде Нижний Новгород, в зоне Ленинский район, где ключевым ориентиром выступает ул. Коллективизации. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство

Показать полностьюСвернуть

между кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером застройщик в формате Комфорт, с заявленным сроком 2025. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около 7.2/10, шумовой фон 6.7/10, уровень озеленения 7.5/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

Ленинская

Пешком до метро

20 мин

На машине до метро

3 мин

Район

Ленинский район

Адрес

Нижний Новгород, ул. Коллективизации, д. 1

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 7 100 000 ₽

Студии

от 7 100 000 ₽

Площадь: 24 м²

1-комн.

от 7 900 000 ₽

Площадь: 40 м²

2-комн.

от 11 800 000 ₽

Площадь: 71 м²

Помещения

от 15 200 000 ₽

Площадь: 64-146 м²

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

7 100 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 2 130 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

4 970 000 ₽

Ежемесячный платеж

76 703 ₽

Переплата за весь срок

13 438 620 ₽

Общая выплата банку

18 408 620 ₽

Рекомендуемый доход семьи

122 724 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Квартиры в этом ЖК

Студии
студия, 24 м²

Нижний Новгород, ул. Коллективизации, д. 1

Студия1 сануз.24 м²
от 7 100 000 ₽
1-комн.
1-комнатная квартира, 40 м²

Нижний Новгород, ул. Коллективизации, д. 1

1-комн.1 сануз.40 м²
от 7 900 000 ₽
2-комн.
2-комнатная квартира, 71 м²

Нижний Новгород, ул. Коллективизации, д. 1

2-комн.1 сануз.71 м²
от 11 800 000 ₽
Помещения
квартира, 105 м²

Нижний Новгород, ул. Коллективизации, д. 1

Квартира1 сануз.105 м²
от 15 200 000 ₽

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

Ход строительства

Декабрь, 2025
ЖК «Июль» — Декабрь, 2025 — фото 1
Ноябрь, 2025
ЖК «Июль» — Ноябрь, 2025 — фото 1
Октябрь, 2025
ЖК «Июль» — Октябрь, 2025 — фото 1

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: 2025.

Есть ли парковка?

Да: Подземный.

Цены и спрос

Средняя цена квартиры

17 450 000 ₽

Средняя цена м²

234 500 ₽

Экология

Экологическая обстановка оценивается как умеренно благоприятная: ключевое влияние оказывают транспортная нагрузка и близость зеленых зон района.

  • Воздух: 7.2/10
  • Шум: 6.7/10
  • Озеленение: 7.5/10

Показатели качества воздуха

AQI US

13

Основной загрязнитель

p2

Температура

4°C

Влажность

61%

Ветер

6.11 м/с

Локация мониторинга: Нижний Новгород, ул. Коллективизации, д. 1, Нижний Новгород, Россия.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Нижнедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.

Квартиры этого ЖК

Переход к карточкам квартир:

студия, 24 м²1-комнатная квартира, 40 м²2-комнатная квартира, 71 м²квартира, 105 м²

Информация о наличии квартир, ценах и параметрах носит справочный характер, может изменяться без уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.