Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Бугров»

Нижний Новгород, Комсомольская площадь, д. 4

БизнесСдача: 2025м. Ленинская, 4 мин на машине
Студии + 1-3 комнаты26-92 м²24 этажей

от 8 543 936 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2025

Класс

Бизнес

Материал стен

Монолит-кирпич

Этажность

24

Высота потолков

от 2,7 м до 2,7 м

Парковка

Гостевой

Застройщик

ООО СЗ АНДОР

Метро

Ленинская

Дополнительные характеристики

Район

Ленинский район

Пешком до метро

10 мин

Описание ЖК

Новый жилой комплекс комфорт-класса «Бугров». Одной из ключевых особенностей станет локация комплекса. Комсомольская площадь — это географический центр Нижнего Новгорода. ЖК «Бугров» будет находиться непосредственно за ТЦ «Карусель», соседствуя с деловым центром «Бугров Бизнес Парк», благодаря которому жилой комплекс и получил свое название. Жилой комплекс «Бугров» представляет собой два 24-этажных одноподъездных дома. Благоустроенная придомовая территория спроектирована по принципу «двор без машин». Большая тематическая детская площадка, спортивный комплекс и уютная зона для релаксации подарят будущим жителям много запоминающихся моментов. В жилом комплексе «Бугров» каждому найдется свой идеальный уголок: от уютных и функциональных студий до просторных трехкомнатных квартир с мастер-спальнями. Часть планировок предусматривает гардеробные комнаты, которые помогут сэкономить полезное пространство. Каждая квартира обладает теплой лоджией, которая станет вашим уютным уголком для отдыха или работы. Благодаря удачному расположению жители «Бугрова» будут пользоваться отличной транспортной инфраструктурой: Автобусная остановка (17 маршрутов) — всего 3 минуты пешкомТрамвайная остановка (4 маршрута) — 6 минут пешкомСтанция метро «Ленинская» — 10 минут пешкомДля комфортной и счастливой жизни жителей комплекса «Бугров» в округе предусмотрено все необходимое: крупные магазины, школы, детские сады, несколько благоустроенных скверов. Здесь вы найдете все, что нужно для счастливой и гармоничной жизни в большом городе.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-BUGROV

Тип недвижимости

Квартира

Средняя цена

25 620 000 ₽

Статус

Продажа

Площадь

Студии: 26-31 м²
1-комнатные: 39-45 м²
2-комнатные: 58-67 м²
3-комнатные: 81-92 м²

Комнатность

Студии + 1-3 комнаты

Позиция в Ленинском районе

Сводка по рынку новостроек рядом с «Бугров» на основе актуального каталога Нижнего Новгорода.

  • В ленинский район в каталоге Нижнедвиж.рф — 9 жилых комплексов.
  • Минимальная цена в проекте — от 5 330 000 ₽.
  • Классы жилья в районе: Комфорт (5), Бизнес (2), Эконом (1).

Кому подойдёт этот ЖК

Практические сценарии выбора «Бугров» — без обещаний доходности, только по фактам карточки.

  • Удобен тем, кто ежедневно ездит через метро «Ленинская» — пешком около 10 мин.
  • Ориентирован на покупателей, которым важны класс жилья и статус локации.
  • Широкий выбор планировок: в продаже около 262 лотов разной комнатности.
  • Проект близок к сдаче или уже сдан — удобно, если нужно заселяться без долгого ожидания.

Другие проекты ООО СЗ АНДОР

Портфель застройщика в Нижнем Новгороде: сравните соседние по девелоперу новостройки с «Бугров».

  • ЖК «Янтарь» · от 5 330 000 ₽ · сдача 2025
  • ЖК «Мёд» · от 500 000 ₽ · сдача 2026
  • ЖК «Панин» · от 5 330 000 ₽ · сдача 2023
  • ЖК «Приоритет» · от 5 400 000 ₽ · сдача 2026

Похожие ЖК для сравнения

Подборка по району, классу жилья и ценовому диапазону — чтобы сравнить альтернативы до звонка застройщику.

  • ЖК «GloraX Левобережный» · Ленинский район · от 6 500 000 ₽
  • ЖК «Июль» · Ленинский район · от 7 100 000 ₽
  • ЖК «Симфония Нижнего» · Нижегородский район · от 1 000 000 ₽
  • ЖК «Дельвиг» · Нижегородский район · от 5 330 000 ₽

Адрес

Адрес

Нижний Новгород, Комсомольская площадь, д. 4

Район

Ленинский район

Город

Нижний Новгород

Область

Нижегородская область

История улицы

ЖК расположен в городской среде Нижний Новгород, в зоне Ленинский район, где ключевым ориентиром выступает Комсомольская площадь. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее

Показать полностьюСвернуть

пространство между кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером ООО СЗ АНДОР в формате Бизнес, с заявленным сроком 2025. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около 7.2/10, шумовой фон 6.7/10, уровень озеленения 7.5/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

Ленинская

Пешком до метро

10 мин

На машине до метро

4 мин

Район

Ленинский район

Адрес

Нижний Новгород, Комсомольская площадь, д. 4

Квартиры и цены в ЖК «Бугров»

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 8 543 936 ₽

1-комнатные

от 16 026 888 ₽

Площадь: 39-45 м²

2-комнатные

от 23 509 840 ₽

Площадь: 58-67 м²

3-комнатные

от 30 992 792 ₽

Площадь: 81-92 м²

Студии

от 8 543 936 ₽

Площадь: 26-31 м²

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

8 543 936 ₽

Первоначальный взнос

30% · 2 563 181 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

5 980 755 ₽

Ежемесячный платеж

92 302 ₽

Переплата за весь срок

16 171 648 ₽

Общая выплата банку

22 152 403 ₽

Рекомендуемый доход семьи

147 683 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Заявка на ипотеку по этому ЖК

Квартиры в этом ЖК

1-комнатные
1-комнатная квартира, 42 м²

Нижний Новгород, Комсомольская площадь, д. 4

1-комн.1 сануз.42 м²
от 16 026 888 ₽
2-комнатные
2-комнатная квартира, 63 м²

Нижний Новгород, Комсомольская площадь, д. 4

2-комн.1 сануз.63 м²
от 23 509 840 ₽
3-комнатные
3-комнатная квартира, 87 м²

Нижний Новгород, Комсомольская площадь, д. 4

3-комн.1 сануз.87 м²
от 30 992 792 ₽
Студии
студия, 29 м²

Нижний Новгород, Комсомольская площадь, д. 4

Студия1 сануз.29 м²
от 8 543 936 ₽

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

Ход строительства

Май, 2025
ЖК «Бугров» — Май, 2025 — фото 1
Апрель, 2025
ЖК «Бугров» — Апрель, 2025 — фото 1
Март, 2025
ЖК «Бугров» — Март, 2025 — фото 1

Вопросы о покупке в ЖК «Бугров»

Сколько стоит квартира в ЖК «Бугров» в Нижний Новгород?

По данным каталога Нижнедвиж.рф, цены в ЖК «Бугров» начинаются от 8 543 936 ₽ (обновлено 13.04.2026). Точная стоимость зависит от этажа, площади и отделки — смотрите блок «Квартиры и цены».

Какие планировки есть в ЖК «Бугров»?

В продаже: 1-комнатные — от 16 026 888 ₽; 2-комнатные — от 23 509 840 ₽; 3-комнатные — от 30 992 792 ₽; Студии — от 8 543 936 ₽. Полный список — в разделе «Квартиры и цены» на этой странице.

Когда сдаётся ЖК «Бугров»?

Ориентировочный срок сдачи — 2025. Актуальный график уточняйте у застройщика; ход строительства публикуем в карточке ЖК.

Кто застройщик ЖК «Бугров» в Нижний Новгород?

Застройщик — ООО СЗ АНДОР. Другие проекты девелопера — в каталоге застройщиков Нижнедвиж.рф.

Какое метро рядом с ЖК «Бугров»?

Ближайшая станция — «Ленинская», пешком около 10 мин. Район: Ленинский район, Нижний Новгород.

Можно ли купить квартиру в ЖК «Бугров» в ипотеку?

Да. Для новостроек Нижний Новгород доступны семейная ипотека, IT-ипотека и стандартные программы банков. Рассчитайте платёж в ипотечном калькуляторе на странице или оставьте заявку на консультацию.

Сколько квартир в продаже в ЖК «Бугров»?

В каталоге указано около 262 лотов. Актуальное наличие и бронирование — у застройщика или через заявку на сайте.

Цены и спрос

Средняя цена квартиры

25 620 000 ₽

Средняя цена м²

725 606 ₽

Экология

Экологическая обстановка оценивается как умеренно благоприятная: ключевое влияние оказывают транспортная нагрузка и близость зеленых зон района.

  • Воздух: 7.2/10
  • Шум: 6.7/10
  • Озеленение: 7.5/10

Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Нижнедвиж.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.

Квартиры этого ЖК

Переход к карточкам квартир:

1-комнатная квартира, 42 м²2-комнатная квартира, 63 м²3-комнатная квартира, 87 м²студия, 29 м²

Информация о наличии квартир, ценах и параметрах носит справочный характер, может изменяться без уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.