ЖК «Симфония Нижнего»

Добро пожаловать

Связь с менеджером

Добро пожаловать

Связь с менеджером

Нижний Новгород, ул. Новая, д. 44

БизнесСдача: 2025м. Горьковская, 2 мин на машине

Студии + 1-4 комнаты37-210 м²

от 13 300 000 ₽

255 000 ₽/м² - 408 000 ₽/м²

Описание ЖК

Это продолжение застройки в историческом центре города - в границах улиц Ильинская и Новая. Локация с пешеходной доступностью к культурно-развлекательной, торговой, транспортной и социальной инфраструктуре. Вторая очередь жилого комплекса представлена двумя домами, имеющими интересное архитектурное решение. Например, дом №1 выглядит как несколько строений, объединенных общим основанием. Фасады в духе современной классики. Природные оттенки и продуманные линии идеально вписываются в окружающий ландшафт. Вся территория продумана до мелочей: закрытый двор только для резидентов, ландшафтный дизайн, рекреационная зона. Здесь представлены квартиры свободной планировки – без стен и перегородок, а значит вы сами создаете конфигурацию своего жилого пространства. Особое внимание эксклюзивным лотам: двухуровневые квартиры, квартиры с видом на историческую застройку и собственной террасой. Жители смогут управлять домашними системами со смартфона, а IP-домофоны будут оснащены функциями распознавания лиц и видеонаблюдения. Места общего пользования служат созданию настроения комфорта и уюта уже с входной группы. Холлы и подъезды выполнены по дизайн проекту и подчеркивают высокий статус дома. Для владельцев авто предусмотрен подземный паркинг, оснащенный доступом из лифта и местами для зарядки электромобилей.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-SIMFONIYA-NIZHNEGO

Тип недвижимости

Квартира

Средняя цена

34 900 000 ₽

Статус

Продажа

Площадь

Студии: 38 м²

1-комнатные: 37 м²

2-комнатные: 56 м²

3-комнатные: 102 м²

4-комн.: 153-210 м²

4+ комн.: 153 м²

Комнатность

Студии + 1-4 комнаты

История улицы

ЖК расположен в городской среде Нижний Новгород, в зоне Нижегородский район, где ключевым ориентиром выступает ул. Новая. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между

Показать полностьюСвернуть

кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером застройщик в формате Бизнес, с заявленным сроком 2025. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около 7.2/10, шумовой фон 6.7/10, уровень озеленения 7.5/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 13 300 000 ₽

Студии

от 13 300 000 ₽

Площадь: 38 м²

1-комн.

от 14 600 000 ₽

Площадь: 37 м²

2-комн.

от 18 700 000 ₽

Площадь: 56 м²

3-комн.

от 27 900 000 ₽

Площадь: 102 м²

4-комн.

от 48 000 000 ₽

Площадь: 153-210 м²

4+ комн.

от 48 000 000 ₽

Площадь: 153 м²

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

13 300 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 3 990 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

9 310 000 ₽

Ежемесячный платеж

143 682 ₽

Переплата за весь срок

25 173 753 ₽

Общая выплата банку

34 483 753 ₽

Рекомендуемый доход семьи

229 892 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Квартиры в этом ЖК

студия, 38 м²

Нижний Новгород, ул. Новая, д. 44

Студия1 сануз.38 м²

от 13 300 000 ₽

1-комнатная квартира, 37 м²

Нижний Новгород, ул. Новая, д. 44

1-комн.1 сануз.37 м²

от 14 600 000 ₽

2-комнатная квартира, 56 м²

Нижний Новгород, ул. Новая, д. 44

2-комн.1 сануз.56 м²

от 18 700 000 ₽

3-комнатная квартира, 102 м²

Нижний Новгород, ул. Новая, д. 44

3-комн.1 сануз.102 м²

от 27 900 000 ₽

4-комнатная квартира, 182 м²

Нижний Новгород, ул. Новая, д. 44

4-комн.1 сануз.182 м²

от 48 000 000 ₽

квартира, 153 м²

Нижний Новгород, ул. Новая, д. 44

Квартира1 сануз.153 м²

от 48 000 000 ₽

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

Экология

Экологическая обстановка оценивается как умеренно благоприятная: ключевое влияние оказывают транспортная нагрузка и близость зеленых зон района.

Воздух: 7.2/10
Шум: 6.7/10
Озеленение: 7.5/10

Показатели качества воздуха

AQI US

8

Основной загрязнитель

p2

Температура

1°C

Влажность

92%

Ветер

4.72 м/с

Локация мониторинга: Нижний Новгород, ул. Новая, д. 44, Нижний Новгород, Россия.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Нижнедвижимость.рф свяжется с вами.

Квартиры этого ЖК

Переход к карточкам квартир:

студия, 38 м²1-комнатная квартира, 37 м²2-комнатная квартира, 56 м²3-комнатная квартира, 102 м²4-комнатная квартира, 182 м²квартира, 153 м²

Информация о наличии квартир, ценах и параметрах носит справочный характер, может изменяться без уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), предложением о заключении сделки или юридически обязательным обещанием. Отдельные материалы могут размещаться как реклама и маркируются в соответствии с требованиями закона. Цены, сроки, характеристики объектов, наличие квартир, условия ипотечных программ и иные данные могут отличаться от фактических на момент просмотра. Актуальные условия уточняйте у застройщика, продавца или в официальных документах проекта.

Добро пожаловать

@mosnedvizh_manager

Мы в соцсетях

Добро пожаловать

@mosnedvizh_manager