Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ»

Нижний Новгород, ул. Большая Перекрёстная улица, д. 30

БизнесСдача: 2026м. Горьковская, 3 мин на машине
Студии + 1-3 комнаты26-92 м²17 этажей

от 17 661 896 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2026

Класс

Бизнес

Материал стен

Монолит-кирпич

Этажность

17

Высота потолков

от 2,93 м до 2,93 м

Парковка

94 мест

Метро

Горьковская

Дополнительные характеристики

Район

Нижегородский район

Пешком до метро

20 мин

Описание ЖК

VEREN PLACE ОДЕССКАЯ- это 17-этажный клубный дом бизнес-класса, который разместится на высоком берегу Оки на исторической территории в Старом Нижнем Новгороде. Комплекс «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» продолжает линейку проектов бизнес-класса от VEREN GROUP. Жилой комплекс имеет удобное расположение — в локации с насыщенной социальной и торговой инфраструктурой. Рядом находятся детский сад № 135, корпус ННГУ, ТЦ «Небо», а в 20 минутах ходьбы — центральная прогулочная улица города Большая Покровская. Архитектурный проект нового жилого комплекса был разработан именитым бюро «Остоженка». Отделка фасадов выполнена из кирпича и кортеновой стали, что в сочетании с панорамным остеклением, придает ему выразительный облик. Первый этаж запроектирован на высоте 13 метров. Таким образом, просторная входная группа имеет высоту потолков 10 метров, что делает ее интерьер уникальным. Благодаря расположению и продуманной архитектуре из каждой квартиры как на верхних, так и на нижних уровнях будут открываться живописные виды. Просторные стильные холлы в высотке будут выполнены по индивидуальному проекту. В доме предусмотрено два лифта — пассажирский с панорамным остеклением и грузовой. Будущие жильцы смогут спуститься, в том числе на подземную парковку, рассчитанную на 94 машино-места, также предусмотрен гостевой паркинг. В «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» будут системы контроля доступа и видеонаблюдения. Предполагается собственная огороженная территория, благоустроенная по авторскому дизайн-проекту с учетом последних тенденций ландшафтной архитектуры. Здесь разместятся зоны отдыха, воркаут зона и детская площадка.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-VEREN-PLACE-ODESSKAYA

Тип недвижимости

Квартира

Средняя цена

22 135 000 ₽

Статус

Продажа

Площадь

Студии: 26-31 м²
1-комнатные: 39-45 м²
2-комнатные: 58-67 м²
3-комнатные: 81-92 м²

Комнатность

Студии + 1-3 комнаты

Адрес

Адрес

Нижний Новгород, ул. Большая Перекрёстная улица, д. 30

Район

Нижегородский район

Город

Нижний Новгород

Область

Нижегородская область

История улицы

ЖК расположен в городской среде Нижний Новгород, в зоне Нижегородский район, где ключевым ориентиром выступает ул. Большая Перекрёстная улица. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как

Показать полностьюСвернуть

связующее пространство между кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером застройщик в формате Бизнес, с заявленным сроком 2026. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около 7.2/10, шумовой фон 6.7/10, уровень озеленения 7.5/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

Горьковская

Пешком до метро

20 мин

На машине до метро

3 мин

Район

Нижегородский район

Адрес

Нижний Новгород, ул. Большая Перекрёстная улица, д. 30

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 17 661 896 ₽

1-комнатные

от 19 622 068 ₽

Площадь: 39-45 м²

2-комнатные

от 21 582 240 ₽

Площадь: 58-67 м²

3-комнатные

от 23 542 412 ₽

Площадь: 81-92 м²

Студии

от 17 661 896 ₽

Площадь: 26-31 м²

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

17 661 896 ₽

Первоначальный взнос

30% · 5 298 569 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

12 363 327 ₽

Ежемесячный платеж

190 805 ₽

Переплата за весь срок

33 429 789 ₽

Общая выплата банку

45 793 116 ₽

Рекомендуемый доход семьи

305 287 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Квартиры в этом ЖК

1-комнатные
1-комнатная квартира, 42 м²

Нижний Новгород, ул. Большая Перекрёстная улица, д. 30

1-комн.1 сануз.42 м²
от 19 622 068 ₽
2-комнатные
2-комнатная квартира, 63 м²

Нижний Новгород, ул. Большая Перекрёстная улица, д. 30

2-комн.1 сануз.63 м²
от 21 582 240 ₽
3-комнатные
3-комнатная квартира, 87 м²

Нижний Новгород, ул. Большая Перекрёстная улица, д. 30

3-комн.1 сануз.87 м²
от 23 542 412 ₽
Студии
студия, 29 м²

Нижний Новгород, ул. Большая Перекрёстная улица, д. 30

Студия1 сануз.29 м²
от 17 661 896 ₽

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: 2026.

Есть ли парковка?

Да: 94 мест.

Цены и спрос

Средняя цена квартиры

22 135 000 ₽

Средняя цена м²

507 322 ₽

Экология

Экологическая обстановка оценивается как умеренно благоприятная: ключевое влияние оказывают транспортная нагрузка и близость зеленых зон района.

  • Воздух: 7.2/10
  • Шум: 6.7/10
  • Озеленение: 7.5/10

Показатели качества воздуха

AQI US

9

Основной загрязнитель

p2

Температура

1°C

Влажность

92%

Ветер

4.72 м/с

Локация мониторинга: Нижний Новгород, ул. Большая Перекрёстная улица, д. 30, Нижний Новгород, Россия.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Нижнедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.

Квартиры этого ЖК

Переход к карточкам квартир:

1-комнатная квартира, 42 м²2-комнатная квартира, 63 м²3-комнатная квартира, 87 м²студия, 29 м²

Информация о наличии квартир, ценах и параметрах носит справочный характер, может изменяться без уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.