Новостройка
Покупка квартиры у застройщика по ДДУ или договору уступки. Проверяем застройщика, проектную декларацию и условия эскроу.
- ДДУ
- Эскроу
- Передача ключей
Новостройки и вторичный рынок · Нижний Новгород
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Проверим договоры и документы до подписания, сопроводим покупку квартиры у застройщика или на вторичном рынке, поможем с ипотекой и регистрацией права собственности в Росреестре.
Получить консультацию юристаБесплатная консультация юристаАгентство недвижимостиПроверка квартирыКаталог новостроек
✓ Проверка ДДУ и ЕГРН
✓ Эскроу и ипотека
✓ Регистрация права
Типы сделок
С какими сделками работаем
Каждый тип покупки требует своего набора проверок. Мы знаем специфику новостроек Нижнего Новгорода и вторичного рынка региона.
Вторичный рынок
Покупка у физлица или юрлица. Анализируем цепочку собственников, обременения, согласия и задолженности по ЖКУ.
- ЕГРН
- История права
- Задаток
Ипотека
Сделка с участием банка: кредитный договор, закладная, порядок регистрации и снятия обременения после погашения.
- Закладная
- Банк
- Обременение
Услуги
Юридическое сопровождение под вашу задачу
От разовой проверки договора до полного сопровождения сделки — выберите формат или опишите ситуацию в заявке.
Проверка договора долевого участия
Анализируем проект ДДУ, сроки сдачи, штрафные санкции, условия расторжения и соответствие заявленным характеристикам объекта.
Сопровождение сделки с застройщиком
Проверяем разрешительную документацию, проектную декларацию, условия эскроу и порядок передачи квартиры.
Сделки на вторичном рынке
Проверяем правоустанавливающие документы, историю переходов права, обременения и согласия супругов при необходимости.
Ипотечные сделки
Согласуем условия с банком, проверяем закладную и порядок регистрации обременения до снятия после погашения.
Регистрация права собственности
Готовим пакет для Росреестра, контролируем подачу и получение выписки ЕГРН.
Претензионная работа
Помогаем при нарушении сроков сдачи, несоответствии отделки или спорах с застройщиком — в рамках договорённостей по сопровождению.
Документы
Что проверяем по типу сделки
Список может отличаться в зависимости от объекта. На консультации уточним полный перечень для вашей ситуации.
Новостройка (ДДУ)
- 01Проект договора долевого участия и приложения
- 02Проектная декларация и разрешение на строительство
- 03Схема расположения квартиры на этаже
- 04Условия открытия эскроу-счёта и порядок расчётов
- 05Акт приёма-передачи и гарантийные обязательства
Вторичный рынок
- 01Выписка ЕГРН и правоустанавливающие документы
- 02Паспорта продавцов и согласие супруга (при необходимости)
- 03Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ и капремонту
- 04Договор купли-продажи или предварительный договор
- 05Документы по задатку или авансу
Защита
От каких рисков защищаем покупателя
Юридический аудит до сделки дешевле, чем судебные споры и потеря внесённых средств.
Скрытые обременения
Арест, залог, ипотека или сервитут — выявляем до передачи денег.
Невыгодные условия ДДУ
Штрафы, одностороннее изменение сроков, неустойки — разбираем формулировки.
Спорная цепочка собственников
Проверяем основания перехода права и риск оспаривания сделки.
Несоответствие объекта
Площадь, отделка, инженерные сети — сверяем с договором и проектом.
Процесс
Этапы работы с юристом
Прозрачный процесс от первой консультации до регистрации права собственности.
Консультация
Разбираем тип сделки — новостройка, вторичка или ипотека — и перечень документов, которые нужно проверить.
Правовой аудит
Изучаем договоры, выписки ЕГРН, техническую документацию и выявляем риски до подписания.
Сопровождение подписания
Консультируем на этапе бронирования, задатка и основного договора, фиксируем важные условия.
Регистрация
Контролируем передачу документов на регистрацию и получение зарегистрированного права.
Сравнение
С юристом и без — в чём разница
Самостоятельная покупка экономит на услугах, но увеличивает риск ошибок в договоре и проблем при регистрации.
| Аспект | С юристом | Без юриста |
|---|---|---|
| Проверка документов до подписания | Полный аудит договора и выписок | Покупатель читает договор самостоятельно |
| Риски при расчётах | Рекомендации по безопасной схеме оплаты | Высокий риск при переводе на карту или наличными |
| Регистрация в Росреестре | Контроль пакета и сроков регистрации | Ошибки в документах → отказ или задержка |
| Споры с застройщиком | Претензия и фиксация нарушений | Сложно доказать несоответствие условиям |
Форматы
Варианты сопровождения
Стоимость рассчитывается индивидуально после уточнения типа сделки и объёма работ. Оставьте заявку — подготовим предложение.
Экспресс-аудит
Разовая проверка одного документа — ДДУ, договор купли-продажи или выписка ЕГРН.
- Письменное заключение с перечнем рисков
- Рекомендации по формулировкам
- Ответ в течение 1–3 рабочих дней
Сопровождение сделки
Полный цикл: от проверки документов до регистрации права собственности.
- Аудит всех документов по сделке
- Консультации на этапе подписания
- Контроль регистрации в Росреестре
- Связь с банком при ипотеке
Комплекс «Под ключ»
Сопровождение + подбор объекта через агентство Нижнедвиж.рф и юридическая защита.
- Всё из пакета сопровождения
- Координация с агентом и застройщиком
- Помощь при приёмке квартиры
- Претензионная работа при необходимости
FAQ
Частые вопросы
Ответы о юридическом сопровождении сделок с недвижимостью в Нижнем Новгороде.
Сделка с недвижимостью связана с крупной суммой и длительными обязательствами. Юрист проверяет документы до подписания, снижает риск скрытых обременений, ошибок в договоре и проблем при регистрации права.
Закажите юридическую консультацию
Опишите тип сделки — новостройка, вторичка или ипотека. Специалист Нижнедвиж.рф свяжется с вами и подскажет, какие документы подготовить для проверки.
Email: info@nizhnedvizh.ru
Режим работы: Пн–Пт, 10:00–18:00
Город: Нижний Новгород