Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Идель. Квартал на Сенной»

Нижний Новгород, ул. Бойновский, д. 22

БизнесСдача: 2028м. сеть пополнится станцией метро в, 5 мин пешком
Студии + 1-3 комнаты30-82 м²25 этажей

от 9 600 000 ₽

234 000 ₽/м² - 327 000 ₽/м²

Паспорт ЖК

Сдача

2028

Класс

Бизнес

Отделка

предчистовая, чистовая

Материал стен

Монолит-кирпич

Этажность

25

Высота потолков

3 - 3,6 м

Парковка

Подземный

Застройщик

СЗ ИДЕЛЬ

Метро

сеть пополнится станцией метро в

Дополнительные характеристики

Тип отделки

предчистовая, чистовая

Район

Нижегородский район

Пешком до метро

5 мин

Цена за м² от

234 000 ₽

Описание ЖК

Идель. Квартал на Сенной» — это экосистема, где каждый элемент подчеркивает ваш статус и создает неповторимый комфорт. Перспективная локация. Квартал бизнес-класса строится рядом с пл. Сенной и примыкает к зоне будущего Правительственного квартала. Рядом находятся магазины, ПВЗ, учебные заведения, а транспортная сеть пополнится станцией метро в 5 минутах от дома. Благоустройство. Закрытые дворы с игровыми, спортивными площадками, тихими уголками для отдыха, йога-сквер и зона общественных огородов для семейного досуга. За пределами квартала детский сад на 200 мест (сдается в 2028 г.) и ландшафтный парк с памп-треком, скейтпарком, вело- и пешеходным маршрутами. Первый этаж займет торговый и гастро-кластер со всем необходимым для комфортной жизни наполнением. Главное место притяжения — открытая площадь с ресторанами, фонтаном, арт-объектами и лаунж-зонами. Квартиры с продуманной жилой зоной, мастер-спальней, кабинетом, гардеробной или постирочной, где уже выполнена отделка white box. Более 50 типов популярных планировок, а также эксклюзивные лоты с террасой или патио. Гранд-лобби с переговорной, кофейней, постоматом, мягкой зоной ожидания. Авторский дизайн холлов с отделкой мрамором, камнем, деревом, керамикой. Роскошная люстра в экстерьере — визитная карточка квартала. В МОПах колясочная, гостевой санузел, лапомойки. Бесшумные лифты можно вызвать без использования рук. Собственная сервисная компания и мобильное приложение, в котором доступны цифровые документы, платежи, домофон, консьерж, видеонаблюдение, заказ сервисных услуг. Около 1000 парковочных мест в подземном паркинге и на наземной парковка. ООО СЗ «ИДЕЛЬ» — новое направление в ГК «Жилстройинвест», знакового девелопера Поволжья. Компания 6 раз удостоена золотого знака «Надёжный застройщик России».

Детали объекта

ID объекта

ZHK-IDEL-KVARTAL-NA-SENNOY

Тип недвижимости

Квартира

Средняя цена

18 500 000 ₽

Статус

Продажа

Площадь

Студии: 30 м²
1-комнатные: 33 м²
2-комнатные: 57 м²
3-комнатные: 82 м²

Комнатность

Студии + 1-3 комнаты

Адрес

Адрес

Нижний Новгород, ул. Бойновский, д. 22

Район

Нижегородский район

Город

Нижний Новгород

Область

Нижегородская область

История улицы

ЖК расположен в городской среде Нижний Новгород, в зоне Нижегородский район, где ключевым ориентиром выступает ул. Бойновский. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство

Показать полностьюСвернуть

между кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером СЗ ИДЕЛЬ в формате Бизнес, с заявленным сроком 2028. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около 7.2/10, шумовой фон 6.7/10, уровень озеленения 7.5/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

сеть пополнится станцией метро в

Пешком до метро

5 мин

На машине до метро

7 мин

Район

Нижегородский район

Адрес

Нижний Новгород, ул. Бойновский, д. 22

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 9 600 000 ₽

Студии

от 9 600 000 ₽

Площадь: 30 м²

1-комн.

от 10 000 000 ₽

Площадь: 33 м²

2-комн.

от 13 600 000 ₽

Площадь: 57 м²

3-комн.

от 19 300 000 ₽

Площадь: 82 м²

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

9 600 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 2 880 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

6 720 000 ₽

Ежемесячный платеж

103 711 ₽

Переплата за весь срок

18 170 528 ₽

Общая выплата банку

24 890 528 ₽

Рекомендуемый доход семьи

165 937 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Квартиры в этом ЖК

Студии
студия, 30 м²

Нижний Новгород, ул. Бойновский, д. 22

Студия1 сануз.30 м²
от 9 600 000 ₽
1-комн.
1-комнатная квартира, 33 м²

Нижний Новгород, ул. Бойновский, д. 22

1-комн.1 сануз.33 м²
от 10 000 000 ₽
2-комн.
2-комнатная квартира, 57 м²

Нижний Новгород, ул. Бойновский, д. 22

2-комн.1 сануз.57 м²
от 13 600 000 ₽
3-комн.
3-комнатная квартира, 82 м²

Нижний Новгород, ул. Бойновский, д. 22

3-комн.1 сануз.82 м²
от 19 300 000 ₽

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

Ход строительства

Апрель, 2026
ЖК «Идель. Квартал на Сенной» — Апрель, 2026 — фото 1
Март, 2026
ЖК «Идель. Квартал на Сенной» — Март, 2026 — фото 1
Февраль, 2026
ЖК «Идель. Квартал на Сенной» — Февраль, 2026 — фото 1

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: 2028.

Есть ли парковка?

Да: Подземный.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: СЗ ИДЕЛЬ.

Цены и спрос

Средняя цена квартиры

18 500 000 ₽

Средняя цена м²

280 500 ₽

Экология

Экологическая обстановка оценивается как умеренно благоприятная: ключевое влияние оказывают транспортная нагрузка и близость зеленых зон района.

  • Воздух: 7.2/10
  • Шум: 6.7/10
  • Озеленение: 7.5/10

Показатели качества воздуха

AQI US

13

Основной загрязнитель

p2

Температура

4°C

Влажность

61%

Ветер

6.11 м/с

Локация мониторинга: Нижний Новгород, ул. Бойновский, д. 22, Нижний Новгород, Россия.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Нижнедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.

Квартиры этого ЖК

Переход к карточкам квартир:

студия, 30 м²1-комнатная квартира, 33 м²2-комнатная квартира, 57 м²3-комнатная квартира, 82 м²

Информация о наличии квартир, ценах и параметрах носит справочный характер, может изменяться без уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.