Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Доминант»

Нижний Новгород, ул. 40 лет Октября, д. 1

КомфортСдача: 2029м. Горьковская, 10 мин на машине
Студии + 1-3 комнаты26-92 м²25 этажей

от 8 415 352 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2029

Класс

Комфорт

Материал стен

Монолит-кирпич

Этажность

25

Высота потолков

от 2,7 м до 2,7 м

Парковка

Подземный

Метро

Горьковская

Дополнительные характеристики

Район

Приокский район

Описание ЖК

Жилой комплекс «Доминант» предстает не просто как набор квартир, а как тщательно продуманное пространство для жизни, где каждая квартира — уютное место для комфорта и безопасности. Архитектурная концепция ориентирована на свет и пространство: большие панорамные окна наполняют помещения естественным светом, а продуманные планировки дают возможность рационально организовать жилую и рабочую зоны, создавая ощущение свободы даже в компактных метражах. Общественные пространства комплекса спроектированы с фокусом на семейные ценности и активный образ жизни. Уютные дворы без машин, благоустроенные прогулочные аллеи и игровые зоны для детей обеспечивают безопасную и приятную среду для прогулок и общения соседей. Зеленые насаждения и ландшафтный дизайн формируют тихие уголки для отдыха, пикников и вечерних прогулок, а наличие спортивных площадок позволяет поддерживать режим тренировок прямо рядом с домом. Безопасность и приватность находятся в приоритете: закрытая охраняемая территория, контрольно-пропускная система и видеонаблюдение создают спокойную атмосферу, где можно спокойно оставлять детей играть во дворе и не беспокоиться о посторонних. Для автомобилистов предусмотрены удобные варианты парковки, что избавляет от ежедневных поисков места и сокращает утомительные утренние сборы. Инфраструктурная составляющая — значимое преимущество: в пешей доступности находятся школы, детские сады и медицинские учреждения, а также магазины, кафе и зоны для досуга. Близость парка «Швейцария» расширяет возможности для активного отдыха на природе, семейных прогулок и занятий спортом на свежем воздухе. В сумме «Доминант» предлагает сбалансированную среду, где комфорт, безопасность и удобство городской жизни соединены с теплом домашнего очага.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-DOMINANT

Тип недвижимости

Квартира

Средняя цена

13 385 000 ₽

Статус

Продажа

Площадь

Студии: 26-31 м²
1-комнатные: 39-45 м²
2-комнатные: 58-67 м²
3-комнатные: 81-92 м²

Комнатность

Студии + 1-3 комнаты

Позиция в Приокском районе

Сводка по рынку новостроек рядом с «Доминант» на основе актуального каталога Нижнего Новгорода.

  • В приокский район в каталоге Нижнедвиж.рф — 8 жилых комплексов.
  • Минимальная цена в проекте — от 7 480 000 ₽.
  • Классы жилья в районе: Комфорт (8).

Кому подойдёт этот ЖК

Практические сценарии выбора «Доминант» — без обещаний доходности, только по фактам карточки.

  • Подойдёт автовладельцам: до метро «Горьковская» около 10 мин на машине.
  • Подходит для первой покупки или переезда в новостройку без переплаты за премиальный сегмент.
  • Широкий выбор планировок: в продаже около 318 лотов разной комнатности.
  • Срок сдачи 2029 года — вариант для тех, кто готов подождать и зафиксировать цену заранее.

Похожие ЖК для сравнения

Подборка по району, классу жилья и ценовому диапазону — чтобы сравнить альтернативы до звонка застройщику.

  • ЖК «КМ Гагарин Парк» · Приокский район · от 8 010 000 ₽
  • ЖК «Новое Ольгино» · Приокский район · от 5 120 000 ₽
  • ЖК «Подкова на Цветочной» · Приокский район · от 5 330 000 ₽
  • ЖК «Green House» · Приокский район · от 5 330 000 ₽

Адрес

Адрес

Нижний Новгород, ул. 40 лет Октября, д. 1

Район

Приокский район

Город

Нижний Новгород

Область

Нижегородская область

История улицы

ЖК расположен в городской среде Нижний Новгород, в зоне Приокский район, где ключевым ориентиром выступает ул. 40 лет Октября. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство

Показать полностьюСвернуть

между кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером застройщик в формате Комфорт, с заявленным сроком 2029. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около 7.2/10, шумовой фон 6.7/10, уровень озеленения 7.5/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

Горьковская

На машине до метро

10 мин

Район

Приокский район

Адрес

Нижний Новгород, ул. 40 лет Октября, д. 1

Квартиры и цены в ЖК «Доминант»

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 8 415 352 ₽

1-комнатные

от 10 593 116 ₽

Площадь: 39-45 м²

2-комнатные

от 12 770 880 ₽

Площадь: 58-67 м²

3-комнатные

от 14 948 644 ₽

Площадь: 81-92 м²

Студии

от 8 415 352 ₽

Площадь: 26-31 м²

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

8 415 352 ₽

Первоначальный взнос

30% · 2 524 606 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

5 890 746 ₽

Ежемесячный платеж

90 913 ₽

Переплата за весь срок

15 928 269 ₽

Общая выплата банку

21 819 015 ₽

Рекомендуемый доход семьи

145 460 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Заявка на ипотеку по этому ЖК

Квартиры в этом ЖК

1-комнатные
1-комнатная квартира, 42 м²

Нижний Новгород, ул. 40 лет Октября, д. 1

1-комн.1 сануз.42 м²
от 10 593 116 ₽
2-комнатные
2-комнатная квартира, 63 м²

Нижний Новгород, ул. 40 лет Октября, д. 1

2-комн.1 сануз.63 м²
от 12 770 880 ₽
3-комнатные
3-комнатная квартира, 87 м²

Нижний Новгород, ул. 40 лет Октября, д. 1

3-комн.1 сануз.87 м²
от 14 948 644 ₽
Студии
студия, 29 м²

Нижний Новгород, ул. 40 лет Октября, д. 1

Студия1 сануз.29 м²
от 8 415 352 ₽

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

Ход строительства

Апрель, 2026
ЖК «Доминант» — Апрель, 2026 — фото 1
Март, 2026
ЖК «Доминант» — Март, 2026 — фото 1
Февраль, 2026
ЖК «Доминант» — Февраль, 2026 — фото 1

Вопросы о покупке в ЖК «Доминант»

Сколько стоит квартира в ЖК «Доминант» в Нижний Новгород?

По данным каталога Нижнедвиж.рф, цены в ЖК «Доминант» начинаются от 8 415 352 ₽ (обновлено 10.04.2026). Точная стоимость зависит от этажа, площади и отделки — смотрите блок «Квартиры и цены».

Какие планировки есть в ЖК «Доминант»?

В продаже: 1-комнатные — от 10 593 116 ₽; 2-комнатные — от 12 770 880 ₽; 3-комнатные — от 14 948 644 ₽; Студии — от 8 415 352 ₽. Полный список — в разделе «Квартиры и цены» на этой странице.

Когда сдаётся ЖК «Доминант»?

Ориентировочный срок сдачи — 2029. Актуальный график уточняйте у застройщика; ход строительства публикуем в карточке ЖК.

Какое метро рядом с ЖК «Доминант»?

Ближайшая станция — «Горьковская». Район: Приокский район, Нижний Новгород.

Можно ли купить квартиру в ЖК «Доминант» в ипотеку?

Да. Для новостроек Нижний Новгород доступны семейная ипотека, IT-ипотека и стандартные программы банков. Рассчитайте платёж в ипотечном калькуляторе на странице или оставьте заявку на консультацию.

Сколько квартир в продаже в ЖК «Доминант»?

В каталоге указано около 318 лотов. Актуальное наличие и бронирование — у застройщика или через заявку на сайте.

Цены и спрос

Средняя цена квартиры

13 385 000 ₽

Средняя цена м²

332 925 ₽

Экология

Экологическая обстановка оценивается как умеренно благоприятная: ключевое влияние оказывают транспортная нагрузка и близость зеленых зон района.

  • Воздух: 7.2/10
  • Шум: 6.7/10
  • Озеленение: 7.5/10

Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Нижнедвиж.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.

Квартиры этого ЖК

Переход к карточкам квартир:

1-комнатная квартира, 42 м²2-комнатная квартира, 63 м²3-комнатная квартира, 87 м²студия, 29 м²

Информация о наличии квартир, ценах и параметрах носит справочный характер, может изменяться без уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.