Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Дом на Авангардной»

Нижний Новгород, ул. Авангардная, д. 8в

КомфортСдача: 2028м. Бурнаковская, 4 мин на машине
Студии + 1-3 комнаты26-92 м²14 этажей

от 6 164 712 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2028

Класс

Комфорт

Материал стен

Монолит-кирпич

Этажность

14

Высота потолков

от 3 до 2,75 метров. []" />

Парковка

Гостевой

Застройщик

АГРОСПЕЦТЕХ

Метро

Бурнаковская

Дополнительные характеристики

Район

Канавинский район

Пешком до метро

10 мин

Описание ЖК

Жилой комплекс Дом на Авангардной расположен в центре Канавинского района города Нижнего Новгорода вдоль Московского шоссе вблизи торгового центра Карусель. Выгодное расположение комплекса в современном районе и в окружении богатой инфраструктуры, позволяет оптимизировать все бытовые сферы и насытить жизнь комфортом. Рядом находятся: 4 школы, 5 детских садов, поликлиники, банки, более пяти продуктовых магазинов, торговый центр «Карусель» и ресторан быстрого питания «Вкусно и точка». Буквально в 10 минутах на транспорте расположен Парк 1 мая с аттракционами, спортивными объектами, стадион Локомотив, дельфинарий «Атлантида» и детская железная дорога. Стиль — белый дом! Собственная резиденция должна быть у каждого современного человека. Продуманное пространство для любых сценариев жизни именно здесь от хранения вещей до встречи гостей. Удобное расположение Дома на Авангардной вблизи остановок около дома и главных транспортных артерий города Московского шоссе и Комсомольского шоссе, позволяет быстро добираться до любого района города на общественном или личном транспорте. Дом в классическом белом с характеристиками лучших проектов компании. Безопасный двор и площадка для отдыха без доступа автомобилей, парковочные места перед домом, отсутствие коммерции. Высокий класс энергоэффективности А и экологичные материалы, все продумано от собственной котельной до корзин для кондиционеров. Архитектурные решения высокого класса — это увеличенное остекление и высокие потолки от 3 до 2,75 метров.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-DOM-NA-AVANGARDNOY

Тип недвижимости

Квартира

Средняя цена

8 315 000 ₽

Статус

Продажа

Площадь

Студии: 26-31 м²
1-комнатные: 39-45 м²
2-комнатные: 58-67 м²
3-комнатные: 81-92 м²

Комнатность

Студии + 1-3 комнаты

Адрес

Адрес

Нижний Новгород, ул. Авангардная, д. 8в

Район

Канавинский район

Город

Нижний Новгород

Область

Нижегородская область

История улицы

ЖК расположен в городской среде Нижний Новгород, в зоне Канавинский район, где ключевым ориентиром выступает ул. Авангардная. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство

Показать полностьюСвернуть

между кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером АГРОСПЕЦТЕХ в формате Комфорт, с заявленным сроком 2028. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около 7.2/10, шумовой фон 6.7/10, уровень озеленения 7.5/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

Бурнаковская

Пешком до метро

10 мин

На машине до метро

4 мин

Район

Канавинский район

Адрес

Нижний Новгород, ул. Авангардная, д. 8в

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 6 164 712 ₽

1-комнатные

от 7 106 996 ₽

Площадь: 39-45 м²

2-комнатные

от 8 049 280 ₽

Площадь: 58-67 м²

3-комнатные

от 8 991 564 ₽

Площадь: 81-92 м²

Студии

от 6 164 712 ₽

Площадь: 26-31 м²

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

6 164 712 ₽

Первоначальный взнос

30% · 1 849 414 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

4 315 298 ₽

Ежемесячный платеж

66 598 ₽

Переплата за весь срок

11 668 340 ₽

Общая выплата банку

15 983 638 ₽

Рекомендуемый доход семьи

106 558 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Квартиры в этом ЖК

1-комнатные
1-комнатная квартира, 42 м²

Нижний Новгород, ул. Авангардная, д. 8в

1-комн.1 сануз.42 м²
от 7 106 996 ₽
2-комнатные
2-комнатная квартира, 63 м²

Нижний Новгород, ул. Авангардная, д. 8в

2-комн.1 сануз.63 м²
от 8 049 280 ₽
3-комнатные
3-комнатная квартира, 87 м²

Нижний Новгород, ул. Авангардная, д. 8в

3-комн.1 сануз.87 м²
от 8 991 564 ₽
Студии
студия, 29 м²

Нижний Новгород, ул. Авангардная, д. 8в

Студия1 сануз.29 м²
от 6 164 712 ₽

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: 2028.

Есть ли парковка?

Да: Гостевой.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: АГРОСПЕЦТЕХ.

Цены и спрос

Средняя цена квартиры

8 315 000 ₽

Средняя цена м²

196 002 ₽

Экология

Экологическая обстановка оценивается как умеренно благоприятная: ключевое влияние оказывают транспортная нагрузка и близость зеленых зон района.

  • Воздух: 7.2/10
  • Шум: 6.7/10
  • Озеленение: 7.5/10

Показатели качества воздуха

AQI US

9

Основной загрязнитель

p2

Температура

1°C

Влажность

92%

Ветер

4.72 м/с

Локация мониторинга: Нижний Новгород, ул. Авангардная, д. 8в, Нижний Новгород, Россия.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Нижнедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.

Квартиры этого ЖК

Переход к карточкам квартир:

1-комнатная квартира, 42 м²2-комнатная квартира, 63 м²3-комнатная квартира, 87 м²студия, 29 м²

Информация о наличии квартир, ценах и параметрах носит справочный характер, может изменяться без уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.