Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Приоритет»

Нижний Новгород, ул. Грузинская, д. 32а

ПремиумСдача: 2026м. Горьковская, 13 мин пешком
1 комнаты49.26-53.62 м²20 этажей

от 22 390 000 ₽

378 000 ₽/м² - 473 000 ₽/м²

Паспорт ЖК

Сдача

2026

Выдача ключей

30.03.2027

Класс

Премиум

Материал стен

Монолит-кирпич

Этажность

20

Высота потолков

3 м

Парковка

87 мест

Застройщик

СЗ Андор

Метро

Горьковская

Дополнительные характеристики

Район

Нижегородский район

Пешком до метро

13 мин

Цена за м² от

378 000 ₽

Описание ЖК

Премиальный жилой комплекс в историческом центре Нижнего Новгорода, рядом со сквером имени Свердлова и театром «Комедiя».

Детали объекта

ID объекта

ZHK-PRIORITET-NN

Тип недвижимости

Квартира

Средняя цена

35 100 000 ₽

Статус

Продажа

Площадь

1-комнатные: 49.26-53.62 м²

Комнатность

1 комнаты

Адрес

Адрес

Нижний Новгород, ул. Грузинская, д. 32а

Район

Нижегородский район

Город

Нижний Новгород

Область

Нижегородская область

История улицы

«Грузинская улица (Нижний Новгород)». Грузи́нская у́лица — улица в историческом центре Нижнего Новгорода. Проходит от Почаинского оврага до улицы Ошарской. Название Улица получила своё название от Грузинского переулка, проходившего от Большой Покровской до Ошарской, на котором располагалась усадьба предводителя земского ополчения 1812 года, князя Георгия Александровича Грузинского (1762—1852 гг.), правнука грузинского царя Вахтанга VI. История Улица была спроектирована в 1770 году. До этого

Показать полностьюСвернуть

времени состояла из двух переулков: Грузинского и Болотова. В XVII веке здесь была усадьба Степана и Ивана Болотовых, владельцев 11 лавок оловянной и медной посуды. Здания По чётной стороне Дом М. Бастриковой (№ 2) Построен в 1839 году. Перестроен в 1860-е годы. Не является объектом культурного наследия. Находится на стадии выявления. Жилой дом (№ 4) Каменный жилой дом XIX века. Не охраняется. Дом, в котором жил архитектор А. Е. Харитонов (№ 8) Дом построен в 1998 году по проекту архитектора Сергея Тимофеева, одного из основателей нижегородской архитектурной школы 1990-х годов. Жилое здание представляет собой характерный пример постмодернистской эклектики. В доме жил известный нижегородский архитектор, главный архитектор города в 1993—1998 годах, один из основателей нижегородской архитектурной школы Александр Харитонов. Жилой дом (№ 16) Особняк XIX века. После октября 1917 года на втором этаже дома был открыт еврейский клуб им. Розы Люксембург. В небольшом зрительном зале регулярно организовывались концерты, лекции, ставились любительские спектакли на идиш. Работе к клубе посвящали время такие энтузиасты, как Брайна Атлас, супруги Исаак Борисович и Тема Борисовна Белкины, Иона Рущук и Песя Вайман, художник Шерман и другие. Здание не охраняется. Дом Приспешниковых. Редакция «Нижегородского листка» (№ 24/22) В 1894 году по проекту архитектора Н. Д. Григорьева единым фасадом с уже существующими зданиями был выстроен трёхэтажный угловой к Грузинской улице корпус. На втором этаже этого дома с 1896 по 1904 год размещалась редакция газеты «Нижегородский листок». В 1896 году А. М. Горький, зарекомендовавший себя как профессиональный журналист в «Самарской газете», получил предложение писать для «Нижегородского листка». В течение шести лет, с 1896 по 1902 год, писатель был активным сотрудником газеты. Редактором газеты был С. И. Гриневецкий, человек прогрессивных взглядов и опытный газетчик. За годы сотрудничества А. М. Горький опубликовал в листке около 120 произведений. Жилой дом (№ 22) Жилой дом XIX века. Не охраняется. Доходный дом А. Я. Кейзера (№ 24) Построен в 1903—1904 годах. Яркий образец архитектуры рационального модерна. В начале XX века в здании размещалась частная женская гимназия. В 1920-х — 1960-х годах в доме жили известные артисты Нижегородского театра драмы Н. И. Собольщиков-Самарин, Н. А. Покровский, Н. А. Левкоев, В. А. Соколовский. «Реликварий» (№ 26) На данном участке в середине XIX века был построен флигель городской усадьбы поручицы Варвары Соколовой. Проект здания был заказан осенью 1846 года А. А. Ставассеру, архитектору Ярмарочного гостиного двора, который принимал и частные заказы на постройку. Флигель задумывался деревянным на каменном полуэтаже с мезонином, обращенным главным фасадом в сторону усадьбы князей Грузинских. Здание было украшено четырьмя ионическими пилястрами, а торцом, с квадровой рустовкой первого этажа и треугольным фронтоном кровли с традиционным полуциркулярным слуховым окном, выходило на красную линию Грузинской улицы. Нижегородская Строительная комиссия одобрила проект 26 ноября 1846 года. План-фасады были одобрены в Санкт-Петербурге и утверждены П. А. Клейнмихелем 5 декабря того же года. К лету 1847 года флигель был выстроен. Здание сохраняло оригинальную архитектуру и убранство вплоть до 1990-х годов. В 1996 году на месте флигеля было построено современное административное здание «Реликварий» по проекту архитекторов А. Рубцова, В. Никишина и М. Седовой.

Инфраструктура вокруг

  • Сквер имени Свердлова в пешей доступности
  • Театр «Комедiя» рядом
  • Рестораны и кафе центра
  • Офисные и бизнес-центры
  • Подземный паркинг и зарядки для электромобилей

Транспорт

Ближайшее метро

Горьковская

Пешком до метро

13 мин

Район

Нижегородский район

Адрес

Нижний Новгород, ул. Грузинская, д. 32а

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 22 390 000 ₽

1-комнатные

от 22 390 000 ₽

Площадь: 49.26-53.62 м²

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

22 390 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 6 717 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

15 673 000 ₽

Ежемесячный платеж

241 883 ₽

Переплата за весь срок

42 378 972 ₽

Общая выплата банку

58 051 972 ₽

Рекомендуемый доход семьи

387 013 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Квартиры в этом ЖК

1-комнатные
1-комнатная квартира, 51 м²

Нижний Новгород, ул. Грузинская, д. 32а

1-комн.1 сануз.51 м²
от 22 390 000 ₽

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

Ход строительства

Май, 2025
ЖК «Приоритет» — Май, 2025 — фото 1
Апрель, 2025
ЖК «Приоритет» — Апрель, 2025 — фото 1
Март, 2025
ЖК «Приоритет» — Март, 2025 — фото 1

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: 2026.

Есть ли парковка?

Да: 87 мест.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: СЗ Андор.

Цены и спрос

Средняя цена квартиры

35 100 000 ₽

Средняя цена м²

434 347 ₽

Экология

Локация в центре дает хорошую доступность, но умеренную шумовую нагрузку в пиковые часы.

  • Воздух: 7.6/10
  • Шум: 6.8/10
  • Озеленение: 7.1/10

Показатели качества воздуха

AQI US

12

Основной загрязнитель

p2

Температура

2°C

Влажность

84%

Ветер

6.39 м/с

Локация мониторинга: Нижний Новгород, ул. Грузинская, д. 32а, Нижний Новгород, Россия.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Нижнедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.

Квартиры этого ЖК

Переход к карточкам квартир:

1-комнатная квартира, 51 м²

Информация о наличии квартир, ценах и параметрах носит справочный характер, может изменяться без уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.