Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Огни Започаинья»

Нижний Новгород, ул. Сергиевская улица, д. 18Б

КомфортСдача: 2026м. Горьковская, 17 мин пешком
Студии + 1-3 комнаты26-92 м²5 этажей

от 23 270 888 ₽

357 000 ₽/м² - 650 000 ₽/м²

Паспорт ЖК

Сдача

2026

Класс

Комфорт

Материал стен

Монолит-кирпич

Этажность

5

Высота потолков

от 3,25 м до 3,25 м

Парковка

Подземная

Застройщик

Огни Започаинья

Метро

Горьковская

Дополнительные характеристики

Район

Нижегородский район

Пешком до метро

17 мин

Цена за м² от

357 000 ₽

Описание ЖК

Жилой комплекс расположен в исторической части города, в районе Започаинья. Проект ориентирован на камерную среду, с двором без машин, консьерж-сервисом и близостью к деловому и культурному центрам.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-OGNI-ZAPOCHAINYA

Тип недвижимости

Квартира

Средняя цена

29 700 000 ₽

Статус

Продажа

Площадь

Студии: 26-31 м²
1-комнатные: 39-45 м²
2-комнатные: 58-67 м²
3-комнатные: 81-92 м²

Комнатность

Студии + 1-3 комнаты

Адрес

Адрес

Нижний Новгород, ул. Сергиевская улица, д. 18Б

Район

Нижегородский район

Город

Нижний Новгород

Область

Нижегородская область

История улицы

«Сергиевская улица (Нижний Новгород)». Улица Сергиевская — улица в историческом районе Започаинье Нижнего Новгорода. Одна из древнейших улиц города, известная с XVII века. Проходит от Лыковой дамбы до улицы Гоголя. Название получила от средневекового Сергиевского монастыря. В XVII — первой половине XVIII веков посредством этой узкой извилистой улицы осуществлялась связь района Петушковой горы и остальной территории города. В XIX веке её заселяли, преимущественно, купцы, предпочитавшие каменные

Показать полностьюСвернуть

дома. Купеческая застройка до сих пор определяет архитектурный облик улицы. История Территория, где расположена улица, в планировочной структуре связана с Започаиньем — частью древнего Верхнего Посада, расположенного за Почаинским оврагом, отделяющим Часовую гору с Нижегородским кремлём от Ильинской горы. По дну оврага в прошлом протекала небольшая речка Почайна, а территория на её левом берегу стала заселяться с XIV века. В XVI — начале XVII веков сформировалась главная магистраль Започаинья — будущая Ильинская, или Большая Ильинская, улица, бравшая начало от церкви Ильи Пророка и доходившая до одной из проездных башен Малого (Нового) острога, который возник в XVII веке. Согласно Писцовой книге 1621—1622 годов, вокруг Ильинской сформировались и другие улицы; Почаинская, будущая Мироносицкая (сегодня — Добролюбова) и Плотничья. Существовал и переулок, ведший с Плотничной улицы на Ильинскую — часть будущей Сергиевской улицы. Таким образом, Сергиевская улица входила в древнюю Започаинскую часть Нижнего Новгорода. Местность, где она расположена, в XVII веке носила название Петушково и изначально принадлежала монастырю. В XVII — первой половине XVIII веков посредством этой узкой извилистой улицы осуществлялась связь Петушковой горы и остальной территории города. В Сотной грамоте 1621 года церковь преподобного Сергия Радонежского, по которой улица получила именование, указана в качестве монастыря. Когда и кем он основан — не установлено. Монастырь сгорел в крупном пожаре 1701 года. Живший неподалёку купец Афанасий Фирсович Олисов решил выстроить на этом месте новый храм. Церковь была освящена на следующий год в честь Спаса Нерукотворного и Сергия Чудотворца. Храм стал приходским, однако 25 июня 1715 года он снова сгорел. Церковь восстановили и вновь освятили в честь преподобного Сергия Радонежского, но требовалось провести капитальный ремонт здания, который провёл в 1838 году архитектор Г. И. Кизеветтер. Тем не менее, старое здание было сложно спасти. Новое здание возвели в 1865—1869 годах, под надзором архитектора Р. Я. Килевейна. Первый регулярный план Нижнего Новгорода от 1770 года предусматривал спрямление улицы, пробивку её напрямую к существовавшему в то время деревянному Лыкову мосту через Почайну и включение её в полукольцо, опоясывающее Верхний Посад с юга. На пересечении Сергиевской и Ильинской улиц предполагалось разбить площадь. Частично работы были выполнены в конце XVIII — начале XIX веков. В 1852 году архитектор Н. И. Ужумедский-Грицевич выполнил проект трассировки улицы до Лыковой дамбы, но он был отложен и включён лишь в план города от 1891 года. После этого Сергиевская улица приобрела современные очертания и вышла к откосу Похвалинского съезда. В 1923 году улица была переименована в улицу Рабфака, затем — в честь председателя Петроградской ЧК М. С. Урицкого. В 1991 году улице возвращено историческое название. Памятники архитектуры и истории К середине XIX века часть Сергиевской улицы, примыкавшей к храму Сергия Радонежского, была полностью сформирована. В XIX веке её заселяли, преимущественно, купцы, предпочитавшие каменные дома. Данная купеческая застройка до сих пор определяет архитектурный облик улицы. Дом Г. С. Долганова (№ 11) В 1845 году купец второй гильдии Григорий Степанович Долганов заказал вольнопрактикующему архитектору М. П. Камышникову проект каменного двухэтажного дома с антресолями во двор и служб.

Инфраструктура вокруг

  • Исторический центр города и культурные объекты
  • Подземный паркинг и двор без машин
  • Премиальные планировки и высокие потолки

Транспорт

Ближайшее метро

Горьковская

Пешком до метро

17 мин

Район

Нижегородский район

Адрес

Нижний Новгород, ул. Сергиевская улица, д. 18Б

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 23 270 888 ₽

1-комнатные

от 34 867 804 ₽

Площадь: 39-45 м²

2-комнатные

от 46 464 720 ₽

Площадь: 58-67 м²

3-комнатные

от 58 061 636 ₽

Площадь: 81-92 м²

Студии

от 23 270 888 ₽

Площадь: 26-31 м²

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

23 270 888 ₽

Первоначальный взнос

30% · 6 981 266 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

16 289 622 ₽

Ежемесячный платеж

251 400 ₽

Переплата за весь срок

44 046 285 ₽

Общая выплата банку

60 335 907 ₽

Рекомендуемый доход семьи

402 239 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Квартиры в этом ЖК

1-комнатные
1-комнатная квартира, 42 м²

Нижний Новгород, ул. Сергиевская улица, д. 18Б

1-комн.1 сануз.42 м²
от 34 867 804 ₽
2-комнатные
2-комнатная квартира, 63 м²

Нижний Новгород, ул. Сергиевская улица, д. 18Б

2-комн.1 сануз.63 м²
от 46 464 720 ₽
3-комнатные
3-комнатная квартира, 87 м²

Нижний Новгород, ул. Сергиевская улица, д. 18Б

3-комн.1 сануз.87 м²
от 58 061 636 ₽
Студии
студия, 29 м²

Нижний Новгород, ул. Сергиевская улица, д. 18Б

Студия1 сануз.29 м²
от 23 270 888 ₽

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: 2026.

Есть ли парковка?

Да: Подземная.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: Огни Започаинья.

Цены и спрос

Средняя цена квартиры

29 700 000 ₽

Средняя цена м²

394 585 ₽

Экология

Центральная локация с умеренной шумовой нагрузкой, компенсируемой приватной территорией комплекса.

  • Воздух: 7.1/10
  • Шум: 6.3/10
  • Озеленение: 6.9/10

Показатели качества воздуха

AQI US

9

Основной загрязнитель

p2

Температура

1°C

Влажность

90%

Ветер

5.28 м/с

Локация мониторинга: Нижний Новгород, ул. Сергиевская улица, д. 18Б, Нижний Новгород, Россия.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Нижнедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.

Квартиры этого ЖК

Переход к карточкам квартир:

1-комнатная квартира, 42 м²2-комнатная квартира, 63 м²3-комнатная квартира, 87 м²студия, 29 м²

Информация о наличии квартир, ценах и параметрах носит справочный характер, может изменяться без уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.