Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «по ул. Боевых Дружин»

Нижний Новгород, ул. Боевых, д. 1

КомфортСдача: 2023м. Буревестник, 6 мин на машине
Студии + 1-3 комнаты26-92 м²10 этажей

от 8 543 936 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2023

Класс

Комфорт

Отделка

черновая

Материал стен

Кирпич

Этажность

10

Парковка

Гостевой

Метро

Буревестник

Дополнительные характеристики

Тип отделки

черновая

Район

Сормовский район

Пешком до метро

45 мин

Описание ЖК

Новый проект жилищного строительства «Боевых дружин» представляет собой 10-этажный двухподъездный многоквартирный жилой дом, выполненный из кирпича по классической технологии. Кирпич является экологически чистым материалом, обладает высокими теплоизоляционными показателями и обеспечивает комфорт проживания как зимой, так и летом. Всего в доме запроектировано 100 квартир, в том числе: однокомнатных — 44, двухкомнатных — 32, трехкомнатных — 24. При разработке планировок учтены запросы современного покупателя – имеются небольшие квартиры, которые являются доступными по цене и не требуют больших затрат на содержание, а также просторные 2-комнатные и 3-х комнатные квартиры с лоджиями. Квартиры предлагаются к продаже с черновой отделкой, что позволит будущему собственнику увидеть качество строительства и сделать ремонт на свой собственный вкус. Все коммуникации в доме – центральные. Предусмотрено наличие двух лифтов, грузового и пассажирского. Во дворе дома будут устроены детская площадка, парковка для автомобилей, проведено благоустройство территории. Первые этажи в строящемся доме также будут жилыми, размещение коммерческих и офисных помещений не предусмотрено, что позволит жителям сохранить тишину, комфорт и уединённость в любое время суток. Новый дом строится в месте со сложившейся инфраструктурой и развитой транспортной сетью. До остановки общественного транспорта «Вождей революции» 50 метров, до Центра Сормова 500 метров.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-PO-UL-BOEVYH-DRUZHIN

Тип недвижимости

Квартира

Средняя цена

25 620 000 ₽

Статус

Продажа

Площадь

Студии: 26-31 м²
1-комнатные: 39-45 м²
2-комнатные: 58-67 м²
3-комнатные: 81-92 м²

Комнатность

Студии + 1-3 комнаты

Адрес

Адрес

Нижний Новгород, ул. Боевых, д. 1

Район

Сормовский район

Город

Нижний Новгород

Область

Нижегородская область

История улицы

ЖК расположен в городской среде Нижний Новгород, в зоне Сормовский район, где ключевым ориентиром выступает ул. Боевых. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между

Показать полностьюСвернуть

кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером застройщик в формате Комфорт, с заявленным сроком 2023. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около 7.2/10, шумовой фон 6.7/10, уровень озеленения 7.5/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

Буревестник

Пешком до метро

45 мин

На машине до метро

6 мин

Район

Сормовский район

Адрес

Нижний Новгород, ул. Боевых, д. 1

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 8 543 936 ₽

1-комнатные

от 16 026 888 ₽

Площадь: 39-45 м²

2-комнатные

от 23 509 840 ₽

Площадь: 58-67 м²

3-комнатные

от 30 992 792 ₽

Площадь: 81-92 м²

Студии

от 8 543 936 ₽

Площадь: 26-31 м²

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

8 543 936 ₽

Первоначальный взнос

30% · 2 563 181 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

5 980 755 ₽

Ежемесячный платеж

92 302 ₽

Переплата за весь срок

16 171 648 ₽

Общая выплата банку

22 152 403 ₽

Рекомендуемый доход семьи

147 683 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Квартиры в этом ЖК

1-комнатные
1-комнатная квартира, 42 м²

Нижний Новгород, ул. Боевых, д. 1

1-комн.1 сануз.42 м²
от 16 026 888 ₽
2-комнатные
2-комнатная квартира, 63 м²

Нижний Новгород, ул. Боевых, д. 1

2-комн.1 сануз.63 м²
от 23 509 840 ₽
3-комнатные
3-комнатная квартира, 87 м²

Нижний Новгород, ул. Боевых, д. 1

3-комн.1 сануз.87 м²
от 30 992 792 ₽
Студии
студия, 29 м²

Нижний Новгород, ул. Боевых, д. 1

Студия1 сануз.29 м²
от 8 543 936 ₽

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

Ход строительства

Июнь, 2023
ЖК «по ул. Боевых Дружин» — Июнь, 2023 — фото 1
Май, 2023
ЖК «по ул. Боевых Дружин» — Май, 2023 — фото 1
Апрель, 2023
ЖК «по ул. Боевых Дружин» — Апрель, 2023 — фото 1ЖК «по ул. Боевых Дружин» — Апрель, 2023 — фото 2

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: 2023.

Есть ли парковка?

Да: Гостевой.

Цены и спрос

Средняя цена квартиры

25 620 000 ₽

Средняя цена м²

725 606 ₽

Экология

Экологическая обстановка оценивается как умеренно благоприятная: ключевое влияние оказывают транспортная нагрузка и близость зеленых зон района.

  • Воздух: 7.2/10
  • Шум: 6.7/10
  • Озеленение: 7.5/10

Показатели качества воздуха

AQI US

9

Основной загрязнитель

p2

Температура

1°C

Влажность

92%

Ветер

4.72 м/с

Локация мониторинга: Нижний Новгород, ул. Боевых, д. 1, Нижний Новгород, Россия.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Нижнедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.

Квартиры этого ЖК

Переход к карточкам квартир:

1-комнатная квартира, 42 м²2-комнатная квартира, 63 м²3-комнатная квартира, 87 м²студия, 29 м²

Информация о наличии квартир, ценах и параметрах носит справочный характер, может изменяться без уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.