Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Сормовский»

Нижний Новгород, ул. Свободы, д. 72а

КомфортСдача: 2026м. Буревестник, 6 мин на машине
Студии + 1-3 комнаты26-92 м²14 этажей

от 8 543 936 ₽

Паспорт ЖК

Сдача

2026

Класс

Комфорт

Материал стен

Кирпич

Этажность

14

Высота потолков

от 3 м до 3 м

Парковка

Гостевой

Метро

Буревестник

Дополнительные характеристики

Район

Сормовский район

Описание ЖК

Жилой Комплекс «Сормовский» расположен на пересечении улиц Старая Канава, Свободы и переулка Союзный в Сормовскком районе города Нижнего Новгорода. Новый жилой комплекс отличается интересной архитектурой, строгим и продуманным дизайном. ЖК «Сормовский» — комплексная застройка площадью более 30000 м2. В жилом комплексе сочетается возможность комфортно проживать в центре Сормово и при этом отдыхать от городской суеты, не покидая его пределы. В шаговой доступности находятся: школы, детские сады, поликлиника, детская больница, торговые центры, магазины, фитнес-клубы и центры дошкольного развития, аптеки, салоны красоты, почтовое отделение. Дворовая территория жилого комплекса огорожена. Каждый сможет найти здесь свой вид досуга: детская площадка,уличные тренажеры,ландшафтный дизайн.Безбарьерная среда: удобный вход в подъезд с колясками и велосипедами. Доступность для маломобильных групп населения.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-SORMOVSKIY

Тип недвижимости

Квартира

Средняя цена

25 620 000 ₽

Статус

Продажа

Площадь

Студии: 26-31 м²
1-комнатные: 39-45 м²
2-комнатные: 58-67 м²
3-комнатные: 81-92 м²

Комнатность

Студии + 1-3 комнаты

Позиция в Сормовском районе

Сводка по рынку новостроек рядом с «Сормовский» на основе актуального каталога Нижнего Новгорода.

  • В сормовский район в каталоге Нижнедвиж.рф — 10 жилых комплексов.
  • Минимальная цена в проекте — от 5 330 000 ₽.
  • Классы жилья в районе: Комфорт (9), Стандарт (1).

Кому подойдёт этот ЖК

Практические сценарии выбора «Сормовский» — без обещаний доходности, только по фактам карточки.

  • Подойдёт автовладельцам: до метро «Буревестник» около 6 мин на машине.
  • Подходит для первой покупки или переезда в новостройку без переплаты за премиальный сегмент.
  • Проект близок к сдаче или уже сдан — удобно, если нужно заселяться без долгого ожидания.

Похожие ЖК для сравнения

Подборка по району, классу жилья и ценовому диапазону — чтобы сравнить альтернативы до звонка застройщику.

  • ЖК «2Д Федосеенко» · Сормовский район · от 5 120 000 ₽
  • ЖК «Преображение» · Сормовский район · от 7 900 000 ₽
  • ЖК «Дом на Энгельса» · Сормовский район · от 10 621 929 ₽
  • ЖК «Светлоярский Парк» · Сормовский район · от 4 500 000 ₽

Адрес

Адрес

Нижний Новгород, ул. Свободы, д. 72а

Район

Сормовский район

Город

Нижний Новгород

Область

Нижегородская область

История улицы

«Площадь Свободы (Нижний Новгород)». Площадь Свободы — одна из центральных площадей Нижнего Новгорода. В прошлом именовалась Острожной, из-за расположенного на ней острога (тюремного замка). Расположена на пересечении улиц Варварской, Горького, Семашко и Ванеева. С 8 июля 2023 года по 26 ноября 2024 года была полностью перекрыта для строительства станции метро «Площадь Свободы». В настоящее время действует временный проезд на части площади. История Острожная площадь создавалась в Нижнем

Показать полностьюСвернуть

Новгороде вокруг Нижегородского острога, возведённого по проекту инженера А. А. Бетанкура архитектором И. Е. Ефимовым в 1819—1823 гг., на выгонных землях за пределами селитебной городской территории. Впервые контуры площади были определены планом Н.Новгорода 1839 г. При этом сохранялся (при выходе на неё Варварской улицы) обширный пруд, а участок земли между двумя оврагами к западу заняло единоверческое кладбище (его каменный Спасский храм освящён в 1843 г.). Контуры площади несколько раз уточнялись в связи с засыпкой Острожного пруда и в ходе дальнейших градостроительных преобразований Нижнего Новгорода по планам 1881 и 1894—1896 гг. В начале XX в. площадь была расширена за счёт включения в неё части Напольно-Замковой улицы и возведения монументальных зданий Народного дома (ныне оперный театр) и Винных государственных складов (ныне заводские корпуса). Комплекс зданий тюремного замка сохранился до наших дней. С давних времён тюрьмы, мужская и женская, в Нижнем Новгороде располагались на территории кремля, у Ивановских ворот, а в конце XVIII в. они были переведены в Дмитриевскую башню. В 1809 г. в башню был переведён губернский архив, а деревянный острог с частоколом «вырос» у заставы на Варварской улице. В 1818 г. губернские власти обратились к создателю ярмарочного комплекса архитектору Августину Бетанкуру с просьбой разработать проект каменного комплекса зданий тюремного замка на месте деревянного. Строительство началось весной 1820 г. и продолжалось в течение четырех сезонов. К концу 1823 г. здания тюремного комплекса были оштукатурены и приняты комиссией. Острог был предназначен для содержания как осужденных губернскими судами, так и следующих в Сибирь этапных команд. Бытует мнение, что Острожная площадь стала именоваться площадью Свободы именно по причине перевода тюрьмы. Рядом с площадью Свободы (вдоль улицы Горького по направлению к площади Горького) находилось единоверческое кладбище с церковью в честь Преображения Господня. Церковь была построена в 1834—1843 гг. купцом-единоверцем В. Арясовым, который жил на Ильинской улице. В 1930-е годы церковь взорвали, а кладбище сравняли с землёй — от него остался лишь столб кладбищенских ворот. В ближайшем к площади Свободы доме № 44 по улице Варварской с 1909 по 1912 г. жил маленький Аркаша Голиков, будущий известный всем детям Советского Союза писатель Аркадий Гайдар. Достопримечательности За площадью находится здание Нижегородского острога, в котором размещён музей — филиал Нижегородского историко-архитектурного музея-заповедника (до 2013 года). Острог представляет собой обнесённую прямоугольной кирпичной стеной территорию с главным корпусом по центру обширного двора, караульными и служебными помещениями у западной стены. Главный корпус губернского тюремного замка — это вытянутое по оси «север-юг» двухэтажное здание со сводчатыми подвалами и четырьмя круглыми угловыми башнями. Его центральную часть занимали лестницы, на верхнем этаже была устроена часовня. По сторонам сводчатых продольных коридоров располагались камеры заключённых: слева по одной общей, справа — по две. В торцах корпуса находились каморки карцеров, над которыми возвышались трёхъярусные башни для стражи. В середине XIX в. к острогу с юга была пристроена особая территория с рублеными казармами, а в 1849—1851 гг. с восточной стороны главного корпуса по проекту А. Турмышева возвели церковь, которая сохранилась до наших дней. В 1915 г.

Транспорт

Ближайшее метро

Буревестник

На машине до метро

6 мин

Район

Сормовский район

Адрес

Нижний Новгород, ул. Свободы, д. 72а

Квартиры и цены в ЖК «Сормовский»

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 8 543 936 ₽

1-комнатные

от 16 026 888 ₽

Площадь: 39-45 м²

2-комнатные

от 23 509 840 ₽

Площадь: 58-67 м²

3-комнатные

от 30 992 792 ₽

Площадь: 81-92 м²

Студии

от 8 543 936 ₽

Площадь: 26-31 м²

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

8 543 936 ₽

Первоначальный взнос

30% · 2 563 181 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

5 980 755 ₽

Ежемесячный платеж

92 302 ₽

Переплата за весь срок

16 171 648 ₽

Общая выплата банку

22 152 403 ₽

Рекомендуемый доход семьи

147 683 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Заявка на ипотеку по этому ЖК

Квартиры в этом ЖК

1-комнатные
1-комнатная квартира, 42 м²

Нижний Новгород, ул. Свободы, д. 72а

1-комн.1 сануз.42 м²
от 16 026 888 ₽
2-комнатные
2-комнатная квартира, 63 м²

Нижний Новгород, ул. Свободы, д. 72а

2-комн.1 сануз.63 м²
от 23 509 840 ₽
3-комнатные
3-комнатная квартира, 87 м²

Нижний Новгород, ул. Свободы, д. 72а

3-комн.1 сануз.87 м²
от 30 992 792 ₽
Студии
студия, 29 м²

Нижний Новгород, ул. Свободы, д. 72а

Студия1 сануз.29 м²
от 8 543 936 ₽

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

Вопросы о покупке в ЖК «Сормовский»

Сколько стоит квартира в ЖК «Сормовский» в Нижний Новгород?

По данным каталога Нижнедвиж.рф, цены в ЖК «Сормовский» начинаются от 8 543 936 ₽ (обновлено 10.04.2026). Точная стоимость зависит от этажа, площади и отделки — смотрите блок «Квартиры и цены».

Какие планировки есть в ЖК «Сормовский»?

В продаже: 1-комнатные — от 16 026 888 ₽; 2-комнатные — от 23 509 840 ₽; 3-комнатные — от 30 992 792 ₽; Студии — от 8 543 936 ₽. Полный список — в разделе «Квартиры и цены» на этой странице.

Когда сдаётся ЖК «Сормовский»?

Ориентировочный срок сдачи — 2026. Актуальный график уточняйте у застройщика; ход строительства публикуем в карточке ЖК.

Какое метро рядом с ЖК «Сормовский»?

Ближайшая станция — «Буревестник». Район: Сормовский район, Нижний Новгород.

Можно ли купить квартиру в ЖК «Сормовский» в ипотеку?

Да. Для новостроек Нижний Новгород доступны семейная ипотека, IT-ипотека и стандартные программы банков. Рассчитайте платёж в ипотечном калькуляторе на странице или оставьте заявку на консультацию.

Сколько квартир в продаже в ЖК «Сормовский»?

В каталоге указано около 8 лотов. Актуальное наличие и бронирование — у застройщика или через заявку на сайте.

Цены и спрос

Средняя цена квартиры

25 620 000 ₽

Средняя цена м²

725 606 ₽

Экология

Экологическая обстановка оценивается как умеренно благоприятная: ключевое влияние оказывают транспортная нагрузка и близость зеленых зон района.

  • Воздух: 7.2/10
  • Шум: 6.7/10
  • Озеленение: 7.5/10

Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Нижнедвиж.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.

Квартиры этого ЖК

Переход к карточкам квартир:

1-комнатная квартира, 42 м²2-комнатная квартира, 63 м²3-комнатная квартира, 87 м²студия, 29 м²

Информация о наличии квартир, ценах и параметрах носит справочный характер, может изменяться без уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.