Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Сормовский Дуэт»

Нижний Новгород

СтандартСдача: 2026м. Буревестник, 7 мин на машине
Студии + 1-3 комнаты35-69 м²12 этажей

Коротко: ЖК «Сормовский Дуэт» — ЖК класса «Стандарт» в Сормовском районе Нижнего Новгорода, застройщик ООО СЗ СТАРТ-СТРОЙ. Квартиры от 7,2 до 12,5 млн ₽. В каталоге 42 квартиры в продаже. Сдача: 2026. Метро «Буревестник» — 7 мин на машине. Данные обновлены 13.04.2026.

от 7 200 000 ₽

161 000 ₽/м² - 216 000 ₽/м²

Подбор квартир в Telegram

Паспорт ЖК

Сдача

2026

Класс

Стандарт

Материал стен

Монолит-кирпич

Этажность

12

Высота потолков

2,65 м

Парковка

Наземный

Застройщик

ООО СЗ СТАРТ-СТРОЙ

Метро

Буревестник

Дополнительные характеристики

Район

Сормовский район

Цена за м² от

161 000 ₽

Описание ЖК

«Сормовский Дуэт» — стандарт-класс от СЗ «Старт-Строй» в Сормовском районе. 12 этажей, монолит-кирпич, наземный паркинг, потолки 2,65 м. Это не премиум верхней части: сценарий — своя квартира в Сормове с понятным платежом, без клубного двора на Горького.

Срок — 2026. В каталоге студии и 1–3 комнаты, минимальная цена начинается со студии. До метро «Буревестник» в карточке около 7 минут на машине. Точный улица/дом в открытых полях может быть коротким — перед договором сверьте адрес в проектной декларации, не только в заголовке.

Сормово сравнивают с Московским районом: то же метро Сормовской линии, другой характер застройки. Рядом в каталоге — «Преображение» и «2Д Федосеенко». Откройте страницу Сормовского района и отправьте 2–3 ЖК в бот с бюджетом.

Новостройки в Сормовский район — сравните срок сдачи и платёж по району.

Нужна подборка квартир в этом ЖК и по району — за 3 шага в Telegram-боте.

Все ЖК района →

Подбор в Telegram

Детали объекта

ID объекта

ZHK-SORMOVSKIY-DUET

Тип недвижимости

Квартира

Средняя цена

9 850 000 ₽

Статус

Продажа

Площадь

Студии: 35 м²
1-комнатные: 36 м²
2-комнатные: 53 м²
3-комнатные: 69 м²

Комнатность

Студии + 1-3 комнаты

Позиция в Сормовском районе

Сводка по рынку новостроек рядом с «Сормовский Дуэт» на основе актуального каталога Нижнего Новгорода.

  • В сормовский район в каталоге Нижнедвиж.рф — 11 жилых комплексов.
  • Цена за м² (161 000 ₽/м²) близка к медиане района (178 000 ₽/м²).
  • Классы жилья в районе: Комфорт (9), Стандарт (1).

Кому подойдёт этот ЖК

Практические сценарии выбора «Сормовский Дуэт» — без обещаний доходности, только по фактам карточки.

  • Подойдёт автовладельцам: до метро «Буревестник» около 7 мин на машине.
  • Подходит для первой покупки или переезда в новостройку без переплаты за премиальный сегмент.
  • Широкий выбор планировок: в продаже около 194 лотов разной комнатности.
  • Проект близок к сдаче или уже сдан — удобно, если нужно заселяться без долгого ожидания.

Другие проекты ООО СЗ СТАРТ-СТРОЙ

Портфель застройщика в Нижнем Новгороде: сравните соседние по девелоперу новостройки с «Сормовский Дуэт».

  • ЖК «Мои Цветы» · от 7 100 000 ₽ · сдача 2026

Похожие ЖК для сравнения

Подборка по району, классу жилья и ценовому диапазону — чтобы сравнить альтернативы до звонка застройщику.

  • ЖК «Дом на Энгельса» · Сормовский район · от 10 621 929 ₽
  • ЖК «Преображение» · Сормовский район · от 7 900 000 ₽
  • ЖК «Мои Цветы» · Советский район · от 7 100 000 ₽
  • ЖК «2Д Федосеенко» · Сормовский район · от 5 120 000 ₽

Адрес

Адрес

Нижний Новгород

Район

Сормовский район

Город

Нижний Новгород

Область

Нижегородская область

История улицы

«Площадь Ленина (Нижний Новгород)». Площадь Ле́нина — главная площадь Заречной части Нижнего Новгорода, находится в Канавинском районе. В центре площади расположен 17-метровый памятник Ленину. Модернистская площадь с явным духом 70-х часто служила местом проведения знаковых городских мероприятий, в частности митингов и выставок, в XXI веке утратила часть былой парадности. Строительство площади В 1967 году в городе Горьком, к столетию В. И. Ленина, было решено создать центральную площадь имени

Показать полностьюСвернуть

Ленина. Обосновывалось это тем, что Владимир Ильич неоднократно бывал в Нижнем и стоял у истоков местной социал-демократической партии. В 1968 году место было объявлено ударной комсомольской стройкой. Архитекторы выбрали место для площади в районе Нижегородской ярмарки, на территории, ограниченной Советской, Мурашкинской и Совнаркомовской улицами. Особенности площади Территория хорошо доступна на общественном транспорте и пешком. Несмотря на то, что зелёные насаждения в округе имеются, они не доступны достаточно легко и зелени на площади не хватает (см. ниже). Зона попадает под охранный режим, там запрещено строительство капитальных объектов, разрешено только благоустройство. Основная функция площади — транзитная для населения близлежащих жилых кварталов. На 2020 год она принимает около 7 мероприятий в год в основном политического оттенка (митинги, акции). В прошлом здесь проходили выставки, например мотоклуба, ретро-автомобилей. Критика Согласно исследованию 2020 года, на площади не хватает зелёных насаждений и мест отдыха. Кроме того, есть ряд точечных недостатков — технический павильон с инженерными сетями создаёт не самый лучший фон для монумента в центре. Кроме того, жители высказали просьбу развить инфраструктурные функции — туалет, детскую площадку. ИРГСНО рекомендует завести кафе и визуально отделить автопарковку, например, деревьями. Также была высказана идея создать археологический музей под площадью — он бы мог стать дополнительным объектом притяжения для жителей, такого музея не хватает в городе, его удачно можно разместить под землёй так, что выход будет на Ярмарочную площадь. Однако вопрос финансирования такого проекта не рассматривался. Транспорт По площади Ленина проходит большое число автобусов и маршрутных такси. До 2011 года через площадь проходили трамвайные пути, движение по которым было закрыто 18 апреля 2009 года, в связи с аварийным состоянием Канавинского моста, по которому проходили трамваи 1 и 27 маршрутов. В 1993 году на площади началось строительство станции «Ярмарка» Нижегородского метрополитена, но в 1996 году строительство было прекращено. См. также Стрелка Нижегородская ярмарка Канавино Заречная часть Нижнего Новгорода Примечания Ссылки Трансляция презентации концепции развития площади Ленина и сквера Бетанкура - Институт развития городской среды Нижегородской области

Транспорт

Ближайшее метро

Буревестник

На машине до метро

7 мин

Район

Сормовский район

Адрес

Нижний Новгород

Квартиры и цены в ЖК «Сормовский Дуэт»

Цена от

от 7 200 000 ₽

Студии

от 7 200 000 ₽

Площадь: 35 м²

1-комн.

от 7 500 000 ₽

Площадь: 36 м²

2-комн.

от 10 000 000 ₽

Площадь: 53 м²

3-комн.

от 11 700 000 ₽

Площадь: 69 м²

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

7 200 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 2 160 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

5 040 000 ₽

Ежемесячный платеж

77 783 ₽

Переплата за весь срок

13 627 896 ₽

Общая выплата банку

18 667 896 ₽

Рекомендуемый доход семьи

124 453 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Заявка на ипотеку по этому ЖК

Квартиры в этом ЖК

ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 36.2 м² · 2 этаж
1-комнатная квартира, 36.2 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 1

1-комн.1 сануз.36.2 м²
7 950 026 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 36.2 м² · 3 этаж
1-комнатная квартира, 36.2 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 1

1-комн.1 сануз.36.2 м²
8 130 013 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 36.2 м² · 4 этаж
1-комнатная квартира, 36.2 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 1

1-комн.1 сануз.36.2 м²
8 130 013 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 37.7 м² · 4 этаж
1-комнатная квартира, 37.7 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 2

1-комн.1 сануз.37.7 м²
8 130 013 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 36.5 м² · 8 этаж
1-комнатная квартира, 36.5 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 2

1-комн.1 сануз.36.5 м²
8 260 023 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 36.5 м² · 11 этаж
1-комнатная квартира, 36.5 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 2

1-комн.1 сануз.36.5 м²
8 260 023 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 36.5 м² · 12 этаж
1-комнатная квартира, 36.5 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 2

1-комн.1 сануз.36.5 м²
8 260 023 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 36.3 м² · 11 этаж
1-комнатная квартира, 36.3 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 1

1-комн.1 сануз.36.3 м²
8 260 028 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 36.3 м² · 11 этаж
1-комнатная квартира, 36.3 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 2

1-комн.1 сануз.36.3 м²
8 260 028 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 36.7 м² · 11 этаж
1-комнатная квартира, 36.7 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 1

1-комн.1 сануз.36.7 м²
8 260 032 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 37.7 м² · 6 этаж
1-комнатная квартира, 37.7 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 1

1-комн.1 сануз.37.7 м²
8 260 032 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 37.7 м² · 7 этаж
1-комнатная квартира, 37.7 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 1

1-комн.1 сануз.37.7 м²
8 260 032 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 37.7 м² · 8 этаж
1-комнатная квартира, 37.7 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 1

1-комн.1 сануз.37.7 м²
8 260 032 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 37.7 м² · 10 этаж
1-комнатная квартира, 37.7 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 1

1-комн.1 сануз.37.7 м²
8 260 032 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 37.7 м² · 11 этаж
1-комнатная квартира, 37.7 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 1

1-комн.1 сануз.37.7 м²
8 260 032 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 37.7 м² · 12 этаж
1-комнатная квартира, 37.7 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 1

1-комн.1 сануз.37.7 м²
8 260 032 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 37.7 м² · 7 этаж
1-комнатная квартира, 37.7 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 2

1-комн.1 сануз.37.7 м²
8 260 032 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 37.7 м² · 8 этаж
1-комнатная квартира, 37.7 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 2

1-комн.1 сануз.37.7 м²
8 260 032 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 37.7 м² · 9 этаж
1-комнатная квартира, 37.7 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 2

1-комн.1 сануз.37.7 м²
8 260 032 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 37.7 м² · 10 этаж
1-комнатная квартира, 37.7 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 2

1-комн.1 сануз.37.7 м²
8 260 032 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 37.7 м² · 11 этаж
1-комнатная квартира, 37.7 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 2

1-комн.1 сануз.37.7 м²
8 260 032 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 37.7 м² · 12 этаж
1-комнатная квартира, 37.7 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 2

1-комн.1 сануз.37.7 м²
8 260 032 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 41.2 м² · 3 этаж
1-комнатная квартира, 41.2 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 1

1-комн.1 сануз.41.2 м²
8 360 015 ₽
ЖК «Сормовский дуэт» · 1-комнатная квартира · 41.2 м² · 4 этаж
1-комнатная квартира, 41.2 м²

Нижний Новгород г., Сормовский дуэт 1 оч. корп. 1

1-комн.1 сануз.41.2 м²
8 360 015 ₽

Показаны 24 из 42 квартир. Остальные лоты доступны по карточкам квартир.

Вопросы о покупке в ЖК «Сормовский Дуэт»

Какой класс у «Сормовского Дуэта»?

В карточке указан стандарт. Это массовый сегмент Сормова, не бизнес центра.

Когда ключи в «Сормовском Дуэте»?

В каталоге Нижнедвиж.рф — 2026 год. Квартал уточняйте в блоке «Сдача».

Сколько стоит квартира в ЖК «Сормовский Дуэт» в Нижний Новгород?

По данным каталога Нижнедвиж.рф, цены в ЖК «Сормовский Дуэт» начинаются от 7 200 000 ₽ (обновлено 13.04.2026). Точная стоимость зависит от этажа, площади и отделки — смотрите блок «Квартиры и цены».

Какие планировки есть в ЖК «Сормовский Дуэт»?

В продаже: Студии — от 7 200 000 ₽; 1-комн. — от 7 500 000 ₽; 2-комн. — от 10 000 000 ₽; 3-комн. — от 11 700 000 ₽. Полный список — в разделе «Квартиры и цены» на этой странице.

Когда сдаётся ЖК «Сормовский Дуэт»?

Ориентировочный срок сдачи — 2026. Актуальный график уточняйте у застройщика; ход строительства публикуем в карточке ЖК.

Кто застройщик ЖК «Сормовский Дуэт» в Нижний Новгород?

Застройщик — ООО СЗ СТАРТ-СТРОЙ. Другие проекты девелопера — в каталоге застройщиков Нижнедвиж.рф.

Какое метро рядом с ЖК «Сормовский Дуэт»?

Ближайшая станция — «Буревестник». Район: Сормовский район, Нижний Новгород.

Можно ли купить квартиру в ЖК «Сормовский Дуэт» в ипотеку?

Да. Для новостроек Нижний Новгород доступны семейная ипотека, IT-ипотека и стандартные программы банков. Рассчитайте платёж в ипотечном калькуляторе на странице или оставьте заявку на консультацию.

Цены и спрос

Средняя цена квартиры

9 850 000 ₽

Средняя цена м²

188 000 ₽

Экология

Экологическая обстановка оценивается как умеренно благоприятная: ключевое влияние оказывают транспортная нагрузка и близость зеленых зон района.

  • Воздух: 7.2/10
  • Шум: 6.7/10
  • Озеленение: 7.5/10

Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Нижнедвиж.рф свяжется с вами.

Подобрать в Telegram-боте

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.