Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Мои Цветы»

Нижний Новгород, улица Академика Сахарова, д. 97

КомфортСдача: 2026м. Горьковская, 5 мин пешком
Студии + 1-3 комнаты29-74 м²25 этажей

от 7 100 000 ₽

154 000 ₽/м² - 254 000 ₽/м²

Паспорт ЖК

Сдача

2026

Класс

Комфорт

Отделка

предчистовая, чистовая

Материал стен

Монолит-кирпич

Этажность

25

Высота потолков

2,65 м

Парковка

Подземный

Метро

Горьковская

Дополнительные характеристики

Тип отделки

предчистовая, чистовая

Район

Советский район

Пешком до метро

5 мин

Цена за м² от

154 000 ₽

Описание ЖК

В июле 2025 года проведен ребрендинг ЖК "Цветы 2" и теперь проект получил название ЖК "Мои Цветы". Жилой комплекс «Цветы 2» — это продолжение существующей застройки ЖК «Цветы» по улице Академика Сахарова в Советском районе Нижнего Новгорода. Он представляет собой 12 домов по 25 и 17 этажей. Восемь домов жилого комплекса уже введены в эксплуатацию. Микрорайон комфорт-класса расположен в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. В жилом комплексе разработаны два вида отделки: чистовая уровня «комфорт» и предчистовая (White Box). Предлагается широкий выбор планировочных решений: от компактных студий до просторных 3-комнатных квартир. Покупателям доступны классические и европланировки. Проектом предусмотрены дома повышенной комфортности с приватной территорией , подземными паркингами и видовыми квартирами. Наземные многоуровневые паркинги. Удобные входы в подъезд с колясками и велосипедами, а также зоны для их хранения. В местах общего пользования выполняется дизайнерская отделка. В ближайшем окружении находятся уникальные лесопарковые зоны: Щелковский хутор и Ботанический сад. Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки для разных возрастов. Развитая инфраструктура и важные социальные объекты расположены в шаговой доступности. В ЖК есть детские сады и школа, продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, спортивные секции, фитнес-клуб, почта и другие необходимые объекты. Выгодное местоположение позволяет добраться в любой район города. Остановки общественного транспорта — в 5 минутах ходьбы.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-MOI-TSVETY

Тип недвижимости

Квартира

Средняя цена

10 800 000 ₽

Статус

Продажа

Площадь

Студии: 29 м²
1-комнатные: 36 м²
2-комнатные: 67 м²
3-комнатные: 74 м²

Комнатность

Студии + 1-3 комнаты

Адрес

Адрес

Нижний Новгород, улица Академика Сахарова, д. 97

Район

Советский район

Город

Нижний Новгород

Область

Нижегородская область

История улицы

ЖК расположен в городской среде Нижний Новгород, в зоне Советский район, где ключевым ориентиром выступает улица Академика Сахарова. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее

Показать полностьюСвернуть

пространство между кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером застройщик в формате Комфорт, с заявленным сроком 2026. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около 7.2/10, шумовой фон 6.7/10, уровень озеленения 7.5/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

Горьковская

Пешком до метро

5 мин

На машине до метро

8 мин

Район

Советский район

Адрес

Нижний Новгород, улица Академика Сахарова, д. 97

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 7 100 000 ₽

Студии

от 7 100 000 ₽

Площадь: 29 м²

1-комн.

от 7 900 000 ₽

Площадь: 36 м²

2-комн.

от 11 100 000 ₽

Площадь: 67 м²

3-комн.

от 12 500 000 ₽

Площадь: 74 м²

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

7 100 000 ₽

Первоначальный взнос

30% · 2 130 000 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

4 970 000 ₽

Ежемесячный платеж

76 703 ₽

Переплата за весь срок

13 438 620 ₽

Общая выплата банку

18 408 620 ₽

Рекомендуемый доход семьи

122 724 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Квартиры в этом ЖК

Студии
студия, 29 м²

Нижний Новгород, улица Академика Сахарова, д. 97

Студия1 сануз.29 м²
от 7 100 000 ₽
1-комн.
1-комнатная квартира, 36 м²

Нижний Новгород, улица Академика Сахарова, д. 97

1-комн.1 сануз.36 м²
от 7 900 000 ₽
2-комн.
2-комнатная квартира, 67 м²

Нижний Новгород, улица Академика Сахарова, д. 97

2-комн.1 сануз.67 м²
от 11 100 000 ₽
3-комн.
3-комнатная квартира, 74 м²

Нижний Новгород, улица Академика Сахарова, д. 97

3-комн.1 сануз.74 м²
от 12 500 000 ₽

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

Ход строительства

Январь, 2026
ЖК «Мои Цветы» — Январь, 2026 — фото 1

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: 2026.

Есть ли парковка?

Да: Подземный.

Цены и спрос

Средняя цена квартиры

10 800 000 ₽

Средняя цена м²

204 000 ₽

Экология

Экологическая обстановка оценивается как умеренно благоприятная: ключевое влияние оказывают транспортная нагрузка и близость зеленых зон района.

  • Воздух: 7.2/10
  • Шум: 6.7/10
  • Озеленение: 7.5/10

Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Нижнедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.

Квартиры этого ЖК

Переход к карточкам квартир:

студия, 29 м²1-комнатная квартира, 36 м²2-комнатная квартира, 67 м²3-комнатная квартира, 74 м²

Информация о наличии квартир, ценах и параметрах носит справочный характер, может изменяться без уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.