Большинство ошибок при покупке новостройки совершаются не на этапе выбора ЖК, а в последние дни перед подписанием. Ниже — короткий чек-лист, который можно пройти за вечер.

Объект и застройщик

• Проверьте разрешение на строительство и проектную декларацию
• Сверьте адрес, корпус и очередь с рекламными материалами
• Уточните банк эскроу и условия раскрытия счёта
• Посмотрите ход строительства последних месяцев
• Сравните срок сдачи с соседними корпусами того же ЖК

Квартира и деньги

• Площадь, этаж, вид, этажность дома — в договоре без «примерно»
• Тип отделки и что входит в стоимость
• Цена, скидки, акция — зафиксированы письменно
• График платежей и условия расторжения
• Ипотека: одобрение банка и аккредитация ЖК

Юридический блок

• ДДУ читаете целиком, не только «основные условия»
• Штрафы за просрочку сдачи — понятные и применимые
• Нет скрытых платежей «за бронь» без возврата
• Согласие супруга / семейный статус учтены
• Контакты для претензий указаны корректно

Перед визитом к нотариусу / в офис продаж

• Сделайте копии всех страниц договора
• Сверьте паспортные данные и реквизиты
• Задайте вопросы по паркингу и кладовым
• Уточните порядок приёмки квартиры
• При сомнениях — консультация юриста или сопровождение сделки